유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
422,439,000원
4억 2,243만
감정가 942,944,000원
다음 매각기일
06-08
입찰 보증금
4,224만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2044
2025년07월03일
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-06-08
10:00
제101호 경매법정
최저매각가
4억 2,243만원
▼ 55% 감정가 9억 4,294만
입찰 보증금
4,224만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-15
16:00
제204호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 55%
9억 4,294만→4억 2,243만
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-12 | 유찰 | 9억 4,294만원 |
| 2 | 2026-03-09 | 유찰 | 6억 6,006만원 |
| 3 | 2026-04-20 | 유찰 | 5억 2,804만원 |
| 4 | 2026-06-08 | 대기 | 4억 2,243만원 |
토지 개요 사건 매물
180평
597㎡
하천
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
596.8㎡
≈
180.5평
토지
하천
전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2044
토지 정보 VWorld
180평
597㎡
상업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
596.8㎡
≈
180.5평
소유
개인
소재
전라남도 무안군 삼향읍 남악리 · 2044
특성
이용상황
상업나지
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5억 9,680만원
1,000,000원/㎡ × 596.8㎡
▲
감정가 158%
2026년 기준
1,000,000원/㎡
▼
-9.1%
· 연평균 -0.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
가축사육제한구역
저촉
호재 (1)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (3)
도시계획구역
지구단위계획구역
택지개발지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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