유찰 2회
공유물분할을위한경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
11,900,000원
1,190만
감정가 19,041,000원
낙찰일
06-08
낙찰 완료
입찰 보증금
106만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 함평군 신광면 삼덕리 산72
2025년08월08일
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-06-08
10:00
제101호 경매법정
최저매각가
1,066만원
▼ 44% 감정가 1,904만
입찰 보증금
106만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-15
16:00
제204호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 44%
1,904만→1,066만
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-09 | 유찰 | 1,904만원 |
| 2 | 2026-04-20 | 유찰 | 1,332만원 |
| 3 | 2026-06-08 | 대기 | 1,066만원 |
토지 개요 사건 매물
1,920평
6,347㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
6,347.0㎡
≈
1,920.0평
토지
제방
전라남도 함평군 신광면 삼덕리 산72
토지 정보 VWorld
1,920평
6,347㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
6,347.0㎡
≈
1,920.0평
소유
개인
· 공유 4인
소재
전라남도 함평군 신광면 삼덕리 · 72
특성
이용상황
자연림
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
566만원
892원/㎡ × 6,347.0㎡
▲
감정가 336%
2026년 기준
892원/㎡
▲
+54.9%
· 연평균 +4.2%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
농업진흥구역
접함
기본 분류 (2)
농림지역
접함
보전관리지역
추가 규제 (3)
임업용산지
접함
가축사육제한구역
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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