부동산강제경매 (토지)

사건 개요

소재지

강원특별자치도 횡성군 둔내면 현천리 산7-2

법원·사건

춘천지방법원 원주지원 ·2025타경20908 부동산강제경매

매각기일·장소

2026-08-10 10:00 ·경매 101호 법정

물건

임야 9025㎡

물건상태

매각준비

상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.

현황조사 법원 집행관

강원특별자치도 횡성군 둔내면 현천리 산7-2 2025년09월30일

사용용도 : 일부는 임야, 일부는 전, 일부는 잡종지, 일부는 도로 등으로 사용
잡종지 부분에 제시 외 주거용으로 사용하는 ㄱ비닐하우스, ㄴ창고 등의 구조물이 소재함
ㄱ,ㄴ은 건축물대장 없음
주변 탐문 중 이강일에게 전화 조사한 바 자신이 잡종지 부분과 전 부분을 사용하고 있으며 토지 사용료로 연1,000,000원을 지급한다고 하였음
ㄱ,ㄴ 등의 구조물도 자신 소유라고 하였음
이강일을 임차인으로 입력하였음
분묘 약 2기 소재함

법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는 매각물건명세서 본문 와 함께 반드시 교차 확인하세요.

기일 타임라인

⚠ D-12 진행 중 5차 매각기일

2026-08-10 10:00 경매 101호 법정

최저매각가 1,950만원 ▼ 76% 감정가 8,122만

입찰 보증금 195만원 최저가의 10%

매각결정기일 D+8

2026-08-18 14:00 제106호 법정

낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정

5회차 추이 · ▼ 76% 8,122만→1,950만

매회 -30% 자동감액 다음 예상 1,365만원

회차 전체 보기 (5회)

회차	날짜	결과	최저가
1	2026-03-30	유찰	8,122만원
2	2026-04-27	유찰	5,685만원
3	2026-06-08	유찰	3,980만원
4	2026-07-13	유찰	2,786만원
5	2026-08-10	D-12 진행	1,950만원

토지 개요 사건 매물

2,730평

9,025㎡

대지

토지 매물

1건

매물 수

물건 #1

9,025.0㎡ ≈ 2,730.1평

토지 대지

강원특별자치도 횡성군 둔내면 현천리 산7-2

토지 정보 VWorld

2,730평

9,025㎡

관리지역

용도지역

맹지

★ 접면

안전

저촉 없음

기본

지목 임야 · 임야대장

면적 9,025.0㎡ ≈ 2,730.1평

소유 개인

소재 강원특별자치도 횡성군 둔내면 현천리 · 7-2

특성

이용상황 자연림

지형

완경사

부정형

도로접면 등급 맹지

광대 (>25m)

중로 (12~25m)

소로 (8~12m)

세로 (<8m)

⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요

개별공시지가

공시 총액 (단가 × 면적)

6,452만원

7,150원/㎡ × 9,025.0㎡

▲ 감정가 126%

2026년 기준

7,150원/㎡

▲ +92.2% · 연평균 +7.1% · 2013년 대비

적용 규제

기본 분류 (1)

계획관리지역

추가 규제 (3)

가축사육제한구역 성장관리계획구역 준보전산지

※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.

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