유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
532,000,000원
5억 3,200만
감정가 674,000,000원
낙찰일
06-08
낙찰 완료
입찰 보증금
4,718만원
실거래 대비
▼ 31.0%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2320 펠리시티리버뷰 504동 8층 801호
2025년08월11일
- ▷ 공부상 801호는 현황결과 801호와 802호로 나뉘어져 사용중이며, 나뉘어 사용중인 호실 801호에서 임차인 김치호의 배우자 문서라를 만나 현황상 801호에서 점유중임을 확인하였으며, 나머지 현황상 802호는 현장에서 만나지 못하였으나 임차인 임남희가 임차인 관련서류를 제출하여 임차인의 점유를 확인하였음.
- ▷ 전입세대 확인결과 별첨과 같이 각각의 임차인 전입되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-06-08
10:00
제101호 경매법정
최저매각가
4억 7,180만원
▼ 30% 감정가 6억 7,400만
입찰 보증금
4,718만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-15
16:00
제204호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
6억 7,400만→4억 7,180만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-20 | 유찰 | 6억 7,400만원 |
| 2 | 2026-06-08 | 대기 | 4억 7,180만원 |
건물·단지 정보 K-apt
펠리시티리버뷰
504동 8층 801호
남악로 267 (펠리시티리버뷰)
전유
· 단독 소유 부분
140세대
총 세대
4동
동수
2018
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
48평형
공급 ~160㎡
전용 123㎡ · 48건
79평형
공급 ~260㎡
전용 200㎡ · 9건
인근 학교
직선거리
고
518m
남악고등학교
중
607m
남악중학교
초
735m
오룡초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
3,483평
11,515㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
11,515.4㎡
≈
3,483.4평
소유
개인
소재
전라남도 무안군 삼향읍 남악리 · 2320
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
113억 5,533만원
986,100원/㎡ × 11,515.4㎡
▼
감정가 6%
2026년 기준
986,100원/㎡
▲
+18.5%
· 연평균 +1.4%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (3)
대로1류(폭 35m~40m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
준주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
도시계획구역
지구단위계획구역
택지개발지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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