특수권리·특수조건
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- 법정지상권 매각에서 제외되는 목록2,3.(죽암리 365-1, 366-1)지상 건물을 위한 법정지상권 성립여지 있음
- 토지만매각 1.일괄매각, 목록 2,3.지상 건물 및 구조물 매각 제외
- 형식적경매 공유물분할을위한경매
- 농취증 2.죽암리 363-1, 365-1 토지 농지취득자격증명 제출요농지취득자격증명 제출요(토지불법형질변경의 경우 원상회복명령 가능성이 있다는 소관기관의 사실조회 회신이 있으므로 매수희망자는 농지취득자격증명 발급 가능한지 여부에 대하여 행정기관에 미리 확인을 요하고, 농지취득자격증명 미제출로 매각불허가결정 된 때에는 매수신청보증금을 몰수함)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.11.16
매력지수 작성중
공유물분할을위한경매
낙찰가
신건 낙찰
117,306,000원
1억 1,730만
감정가 117,301,000원
낙찰일
09-28
낙찰 완료
입찰 보증금
1,173만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (36)
물건 전체 내역 (3)
#1
전라남도 고흥군 동강면 죽암리 363-1
1177㎡
#2
전라남도 고흥군 동강면 죽암리 365-1
1061㎡
#3
전라남도 고흥군 동강면 죽암리 366-1
142㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 고흥군 동강면 죽암리 363-1
2026-04-21 14:55
전라남도 고흥군 동강면 죽암리 365-1
- 제시외 건물(ㄱ) 주택과 창고(ㄴ) 소재하나 입구부터 잡풀로 우거져 있는 것으로 보아 장시간 공가로 방치되어 보임.
- 전입세대 열람한바 등재된 세대주 없음.
전라남도 고흥군 동강면 죽암리 366-1
- 제시외 건물(ㄷ) 단층 주택 소재하나 내부 공실이고 먼지 수북함. 장시간 공가로 방치됨.
- 전입세대 열람한바 등재된 세대주 없음.
전라남도 고흥군 동강면 죽암리 366-1
- 폐허된 공장 건물임. 오래 전 폐허로 방치된 상태임. 경제적 가치 없음.
- 상가 건물 임대차 현황서 열람한바 등재된 임차인 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-09-28
10:00
경매법정(제108호)
최저매각가
1억 1,730만원
입찰 보증금
1,173만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-10-06
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-09-28 | 대기 | 1억 1,730만원 |
토지 개요 사건 매물
720평
2,380㎡
대지
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
1,177.0㎡
≈
356.0평
토지
대지
전라남도 고흥군 동강면 죽암리 363-1
물건 #2
1,061.0㎡
≈
321.0평
토지
대지
전라남도 고흥군 동강면 죽암리 365-1
물건 #3
142.0㎡
≈
43.0평
토지
대지
전라남도 고흥군 동강면 죽암리 366-1
토지 정보 VWorld
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
특성
이용상황
전
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
2026년 기준
15,100원/㎡
▲
+138.5%
· 연평균 +10.7%
· 2013년 대비
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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