특수권리·특수조건
4
- 지분매각 2.평사리 1192-10 지분매각
- 토지지분 2.평사리 1192-10 지분매각
- 맹지 도로접면 맹지 (4613025029111860005, 2026년)
- 농취증 3.평사리 1186-5 농지취득자격증명 제출요(매각결정기일까지 농지취득자격증명을 제출하지 아니하여 매각불허가결정이 된 때에는 매수신청 보증금을 반환하지 않고 이를 배당할 금액에 산입함, 농지취득자격증명서의 발급여부에 대해 해당관서에 미리 확인을 요함)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.11.16
매력지수 작성중
D-11
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
513,911,000원
5억 1,391만
감정가 734,158,950원
다음 매각기일
11-16
D-11
입찰 보증금
5,139만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-11).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (17)
물건 전체 내역 (2)
#1
전라남도 여수시 돌산읍 평사리 1186-5
2037㎡
#2
전라남도 여수시 돌산읍 평사리 1192-10
58.1㎡
(변경 전: 전라남도 여수시 돌산읍 평사리 산387-9 임야 128㎡)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 여수시 돌산읍 평사리 1186-5
2026-05-27 14:00
- 방문시 거주자를 만나지 못해 점유사실 확인하지 못함.
전라남도 여수시 돌산읍 평사리 산387-9
- 방문시 거주자를 만나지 못해 점유사실 확인하지 못함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-11 진행 중
2차 매각기일
2026-11-16
10:00
경매법정(제108호)
최저매각가
5억 1,391만원
▼ 30% 감정가 7억 3,415만
입찰 보증금
5,139만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-11-23
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
7억 3,415만→5억 1,391만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-09-28 | 유찰 | 7억 3,415만원 |
| 2 | 2026-11-16 | D-11 진행 | 5억 1,391만원 |
토지 개요 사건 매물
634평
2,095㎡
대지
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
2,037.0㎡
≈
616.2평
토지
대지
전라남도 여수시 돌산읍 평사리 1186-5
물건 #2
58.1㎡
≈
17.6평
토지
대지
전라남도 여수시 돌산읍 평사리 1192-10
토지 정보 VWorld
녹지지역
용도지역
맹지
★ 접면
특성
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
2026년 기준
36,900원/㎡
▲
+133.5%
· 연평균 +10.3%
· 2013년 대비
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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