특수권리·특수조건
1
- 법정지상권 광무동 641-2, 655-38 각 지상 매각에서 제외되는 제시외 건물을 위한 법정지상권 성립 여지 있음
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.28
매력지수 작성중
D-12
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
1,616,513,000원
16억 1,651만
감정가 1,619,682,000원
다음 매각기일
09-28
D-12
입찰 보증금
1억
6,165만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (33)
물건 전체 내역 (7)
#1
전라남도 여수시 광무동 640-2
1778㎡
#2
전라남도 여수시 광무동 640-4
314㎡
#3
전라남도 여수시 광무동 640-11
163㎡
#4
전라남도 여수시 광무동 640-12
1164㎡
#5
전라남도 여수시 광무동 641-2
301㎡
#6
전라남도 여수시 광무동 655-38
359㎡
#7
전라남도 여수시 광무동 산41-1
96㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 여수시 광무동 640-2
2026-06-04 17:10
- 방문시 점유자를 만나지 못함.
전라남도 여수시 광무동 640-4
- 방문시 점유자를 만나지 못함.
전라남도 여수시 광무동 640-11
- 방문시 점유자를 만나지 못함.
전라남도 여수시 광무동 640-12
- 방문시 점유자를 만나지 못함.
전라남도 여수시 광무동 641-2
- 방문시 점유자를 만나지 못함.
전라남도 여수시 광무동 655-38
- 방문시 점유자를 만나지 못함. 본건 지상에 제시외 주택 소재하나 공가임.
- 주민등록사항 열람한 바 등재자 없음.
전라남도 여수시 광무동 산41-1
- 방문시 점유자를 만나지 못함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
1차 매각기일
2026-09-28
10:00
경매법정(제108호)
최저매각가
16억 1,651만원
입찰 보증금
1억 6,165만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-10-06
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-09-28 | D-12 진행 | 16억 1,651만원 |
토지 개요 사건 매물
1,263평
4,175㎡
대지
토지 매물
7건
매물 수
물건 #1
1,778.0㎡
≈
537.8평
토지
대지
전라남도 여수시 광무동 640-2
물건 #2
314.0㎡
≈
95.0평
토지
대지
전라남도 여수시 광무동 640-4
물건 #3
163.0㎡
≈
49.3평
토지
대지
전라남도 여수시 광무동 640-11
물건 #4
1,164.0㎡
≈
352.1평
토지
대지
전라남도 여수시 광무동 640-12
물건 #5
301.0㎡
≈
91.1평
토지
대지
전라남도 여수시 광무동 641-2
물건 #6
359.0㎡
≈
108.6평
토지
대지
전라남도 여수시 광무동 655-38
물건 #7
96.0㎡
≈
29.0평
토지
대지
전라남도 여수시 광무동 산41-1
토지 정보 VWorld
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
특성
이용상황
주거나지
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
2026년 기준
86,200원/㎡
▲
+37.9%
· 연평균 +2.9%
· 2013년 대비
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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