유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
4,139,000,000원
41억 3,900만
감정가 4,595,056,480원
낙찰일
06-08
낙찰 완료
입찰 보증금
3억
2,165만
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (45)
물건 전체 내역 (2)
#1
전라남도 영암군 삼호읍 난전리 1703-19
16656.3㎡
#2
전라남도 영암군 삼호읍 난전리 1703-19
일반철골구조 판넬지붕 단층 공장 1434.15㎡
부속건물
일반철골구조 판넬지붕 단층 창고 998.91㎡
일반철골구조 판넬지붕 2층 사무실
1층 사무실 131.75㎡
2층 사무실 131.75㎡
일반철골구조 판넬지붕 단층 식당 190.82㎡
경량철골구조 판넬지붕 단층 화장실
13.56㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 영암군 삼호읍 난전리 1703-19
2025년09월02일
전라남도 영암군 삼호읍 난전리 1703-19
- ▷ 본건 목적물에 방문하여 임차인 `(유)나라기초건설`의 직원 박홍보 상무를 만나 점유관계를 문의한 바, 소유자의 직원들은 퇴사하고 없으며 임차인((유)나라기초건설)이 임차하여 점유중에 현재는 운휴중인 상태이나 자세한 임차관계는 잘 알지 못한다고 하여, 임차인 관련서류를 제출할것으로 안내하였으나 제출되지 않아 자세한 임차관계는 파악하지 못하였음.
- ▷ 전입세대 확인결과 별첨과 같이 전입세대 없음.
- ▷ 상가건물임대차현황서를 열람한 결과 별첨과 등재된 임차인 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-06-08
10:00
제101호 경매법정
최저매각가
32억 1,654만원
▼ 30% 감정가 45억 9,505만
입찰 보증금
3억 2,165만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-15
16:00
제204호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
45억 9,505만→32억 1,654만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-20 | 유찰 | 45억 9,505만원 |
| 2 | 2026-06-08 | 대기 | 32억 1,654만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공장
· 공장
사용승인
2008년 6월 · 허가 2007-12-27
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
2,900.9㎡ · 대지 16,656.3㎡
건폐·용적
건폐율 17%
주차
10대
· 실내 0 · 실외 10
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
5,038평
16,656㎡
공업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
16,656.3㎡
≈
5,038.5평
소유
법인
소재
전라남도 영암군 삼호읍 난전리 · 1703-19
특성
이용상황
공업용
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
16억 400만원
96,300원/㎡ × 16,656.3㎡
▲
감정가 286%
2026년 기준
96,300원/㎡
▲
+24.3%
· 연평균 +1.9%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (3)
공공시설구역
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반공업지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
국가산업단지
산업시설구역
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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