유찰 4회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 4회 후 낙찰
252,222,220원
2억 5,222만
감정가 503,941,920원
낙찰일
06-08
낙찰 완료
입찰 보증금
2,064만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (30)
물건 전체 내역 (2)
#1
충청북도 충주시 중앙탑면 루암리 192-14
634㎡
#2
충청북도 충주시 중앙탑면 루암신촌2길 16-6
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청북도 충주시 중앙탑면 루암리 192-14
2024년09월24일
- 목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임.
충청북도 충주시 중앙탑면 루암신촌2길 16-6
2024년09월26일
- 목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임.
- 전입세대확인서상 소유자전입.
충청북도 충주시 지곡10길 8, 102동 2층206호 (지현동,현대아파트)
- 현장에서 세입자 임병호 면담한바 보증금 200만원 월차임 22만원에 거주한다하며,
- 채무자 모친, 채무자 동생도 같이 거주한다 진술함.
- 전입세대확인서상 임병호, 조광자(채무자모친) 전입
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-06-08
10:00
제3호법정
최저매각가
2억 641만원
▼ 59% 감정가 5억 394만
입찰 보증금
2,064만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-15
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 59%
5억 394만→2억 641만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 1억 6,513만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-24 | 유찰 | 5억 394만원 |
| 2 | 2026-01-05 | 유찰 | 4억 315만원 |
| 3 | 2026-02-09 | 유찰 | 3억 2,252만원 |
| 4 | 2026-03-23 | 유찰 | 2억 5,801만원 |
| 5 | 2026-06-08 | 대기 | 2억 641만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
-
·
철근콘크리트구조
주용도
단독주택
· 단독주택
2016
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 2층
건폐율
16%
대지 대비
용적률
21%
/ 500 한도
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
192평
634㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
634.0㎡
≈
191.8평
소유
개인
소재
충청북도 충주시 중앙탑면 루암리 · 192-14
특성
이용상황
단독
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
8,083만원
127,500원/㎡ × 634.0㎡
▲
감정가 623%
2026년 기준
127,500원/㎡
▲
+69.5%
· 연평균 +7.0%
· 2016년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (1)
역사문화환경보존지역
저촉
기본 분류 (2)
농림지역
접함
계획관리지역
추가 규제 (8)
보전산지
접함
영농여건불리농지
접함
임업용산지
접함
준보전산지
접함
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
비행안전제5구역(전술)
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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