부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
65,000,000원
6,500만
감정가 65,000,000원
다음 매각기일
06-08
입찰 보증금
650만원
실거래 대비
▼ 60.7%
싸게 매수
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (7)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 목포시 용해동 255 용해2차라이프아파트 5동 2층 205호
2025년11월28일
- -본건 목적물에 여러 차례 방문에도 그 점유자를 확인하지 못하였으며 전입세대확인서를 확인한 바 채무자로 추정되는 조선희 외 등재된 세대 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-08
10:00
제101호 경매법정
최저매각가
6,500만원
입찰 보증금
650만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-15
16:00
제204호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-08 | 대기 | 6,500만원 |
건물·단지 정보 K-apt
용해2차라이프아파트
5동 2층 205호
삼학로 376-1 (용해동,용해2차라이프아파트)
전유
· 단독 소유 부분
465세대
총 세대
5동
동수
1994
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 2층
현 매물 2층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
혼합식
분양
아파트
시공 라이프주택(주)
단지 시설K-apt V4 detail
255대
주차
세대당 0.55
13대
승강기
동당 2.6
66대
CCTV
세대당 0.14
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.28
23평형
공급 ~77㎡
전용 60㎡ · 51건
30평형
공급 ~100㎡
전용 78㎡ · 4건
33평형
공급 ~108㎡
전용 84㎡ · 59건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 74.5㎡ (약 22.5평)
465세대 구성
인근 학교
직선거리
고
414m
목포여자상업고등학교
중
282m
목포영화중학교
초
357m
목포이로초등학교
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의병원(한국병원) 대형상가(홈플러스) 공원(이로공원)
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
4,531평
14,980㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
14,980.0㎡
≈
4,531.4평
소유
개인
소재
전라남도 목포시 용해동 · 255
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
49억 1,943만원
328,400원/㎡ × 14,980.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
328,400원/㎡
▲
+36.8%
· 연평균 +2.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
제1종일반주거지역
저촉
제2종일반주거지역
저촉
호재 (1)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
기본 분류 (2)
보전녹지지역
접함
도시지역
추가 규제 (2)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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