부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
83,000,000원
8,300만
감정가 83,000,000원
다음 매각기일
06-08
입찰 보증금
830만원
실거래 대비
▲ 25.8%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 목포시 산정동 1259-3 신안비치아파트 302동 1층103호
2025년12월01일
- ▷ 본건 목적물에 방문하여 확인한 바 폐문부재하여 점유관계를 파악하지 못하였으며, 전입 확인결과 별첨과 같이 전입사유 미상의 전입세대 전입되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-08
10:00
제101호 경매법정
최저매각가
8,300만원
입찰 보증금
830만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-15
16:00
제204호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-08 | 대기 | 8,300만원 |
건물·단지 정보 K-apt
신안비치아파트
302동 1층103호
고하대로 641-11 (산정동,신안비치아파트)
전유
· 단독 소유 부분
495세대
총 세대
3동
동수
1995
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 1층
현 매물 1층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 신안건설산업(주)
단지 시설K-apt V4 detail
263대
주차
세대당 0.53
16대
승강기
동당 5.3
46대
CCTV
세대당 0.09
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 59.9㎡ (약 18.1평)
495세대 구성
인근 학교
직선거리
고
828m
목포덕인고등학교
중
828m
목포덕인중학교
초
504m
목포서부초등학교
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(해양경찰서, 북항동주민센터,죽교우체국) 병원(솔튼병원,새한병원) 대형상가(농협로컬푸드,씨푸드타운) 공원(인근 근린공원) 기타(목포공공도서관,목포시보건소)
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
4,041평
13,359㎡
공업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
13,359.0㎡
≈
4,041.1평
소유
개인
소재
전라남도 목포시 산정동 · 1259-3
특성
이용상황
아파트
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
58억 8,864만원
440,800원/㎡ × 13,359.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
440,800원/㎡
▲
+30.0%
· 연평균 +2.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (3)
완충녹지
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (2)
도시지역
준공업지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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