명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.24
3회 · 최저 117,760,000원
C
매력지수50
유찰 1회
부동산임의경매
2025타경1142 · 충주지원 · 아파트
철근콘크리트구조 75.2445㎡
철근콘크리트구조 75.2445㎡
최저매각가
2차 · 유찰 1회
147,200,000원
1억 4,720만
감정가 184,000,000원
감정가의 80%
▼ 20% 할인
다음 매각기일
07-13
충주지원
10:00
입찰 보증금
1,472만원
최저가의 10% · 14,720,000원
실거래 대비
▼ 0.5%
시세 이하
같은 평형 직전 3건 평균
1.48억원
최근 결과
1
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
인수 0원이지만 실질취득 147,200,000원은 최신 거래 140,000,000원보다 높고, 말소기준권리 확인이 선행돼야 합니다.
- 가격 최근 12개월 평균 153,285,714원의 96.0%지만 최신 거래의 105.1%이며 최근 추세는 -7.9%
- 권리 임차인 없음·인수 0원. 다만 2012년 근저당의 2024.06.04 말소기록과 말소기준 표시가 충돌
- 배당 현재가 가정 채권 미배당 255,290,800원·신청채권자 김영아 예상배당 0원
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
사건 개요
단지 평균
1.0회 유찰
소재지
충청북도 음성군 대소면 태생리 756 대소두진하트리움 105동 14층1405호
법원·사건
청주지방법원
충주지원
·2025타경1142
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-07-13 10:00
·제3호법정
물건
대소두진하트리움 105동 14층1405호
철근콘크리트구조 75.2445㎡
물건상태
매각준비
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청북도 음성군 대소면 태생리 756 대소두진하트리움 105동 14층1405호
2025년06월24일
- 목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임.
- 전입세대 열람서상 소유자전입.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-13
10:00
제3호법정
최저매각가
1억 4,720만원
▼ 20% 감정가 1억 8,400만
입찰 보증금
1,472만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-20
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 20%
1억 8,400만→1억 4,720만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-08 | 유찰 | 1억 8,400만원 |
| 2 | 2026-07-13 | 대기 | 1억 4,720만원 |
건물·단지 정보 K-apt
대소두진하트리움
105동 14층1405호
대금로 552-12 (대소두진하트리움)
전유
· 단독 소유 부분
407세대
총 세대
5동
동수
2012
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 18층
현 매물 14층
현 매물 14층
연식
14년차 · 준공 2012년 2월
0년15년30년+
연면적
59,531㎡
전용 합
31,470㎡
관리비 부과
40,714㎡
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 두진
단지 시설K-apt V4 detail
575대
주차
세대당 1.41
26대
승강기
동당 5.2
128대
CCTV
세대당 0.31
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.29
26평형
공급 ~87㎡
전용 67㎡ · 38건
29평형
공급 ~97㎡
전용 75㎡ · 51건
33평형
공급 ~110㎡
전용 85㎡ · 60건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 77.3㎡ (약 23.4평)
402세대 구성
100%
402세대 · 60~85㎡ (18~26평)
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
중
847m
대소중학교 ★ 단지 추천
초
1.2km
대소초등학교 ★ 단지 추천
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의병원(서울연합의원) 기타(휴게소)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
특성
제2종일반주거지역
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로한면
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
●
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
2025년 기준
351,500원/㎡
▲
+61.2%
· 연평균 +5.1%
· 2013년 대비
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
충청북도 음성군 대소면 태생리 756 대소두진하트리움 105동 14층1405호
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현장 사진 (14장)
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