특수권리·특수조건
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- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: (주)삼영한과 최용순(전입 1999-02-11)
- 위반건축물 -목록2,3 건물(제시외 포함)은 일반건축물대장 상 위반건축물로 등재되어 있음
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.31
매력지수 작성중
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
330,676,000원
3억 3,067만
감정가 472,394,800원
다음 매각기일
07-27
입찰 보증금
3,306만원
감정가 대비
▼ 30.0%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (25)
물건 전체 내역 (3)
#1
강원특별자치도 강릉시 사천면 방동리 683-2
1468㎡
#2
강원특별자치도 강릉시 사천면 방동리 683-2
조립식판넬조 조립식판넬경사지붕
단층근린생활시설
149.76㎡
부속건물
조립식판넬조 조립식판넬경사지붕
단층근린생활시설
172.8㎡
#3
강원특별자치도 강릉시 사천면 방동리 683-2
씨동호
경량철골구조 판넬지붕 단층창고
190.67㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
강원특별자치도 강릉시 사천면 방동리 683-2
2025년06월20일
강원특별자치도 강릉시 사천면 방동리 683-2
강원특별자치도 강릉시 사천면 방동리 683-2
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-27
10:00
입찰,경매법정(1층)
최저매각가
3억 3,067만원
▼ 30% 감정가 4억 7,239만
입찰 보증금
3,306만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-03
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
4억 7,239만→3억 3,067만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-08 | 유찰 | 4억 7,239만원 |
| 2 | 2026-07-27 | 대기 | 3억 3,067만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
제1종근린생활시설
· 근린생활시설
건축물명
- · A동,B동
사용승인
1996년 10월 · 허가 1995-12-18
구조
경량철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
322.6㎡
건폐·용적
건폐율 0%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
444평
1,468㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
잡종지
· 토지대장
면적
1,468.0㎡
≈
444.1평
소유
법인
소재
강원특별자치도 강릉시 사천면 방동리 · 683-2
특성
이용상황
주거기타
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 4,298만원
97,400원/㎡ × 1,468.0㎡
▲
감정가 330%
2026년 기준
97,400원/㎡
▲
+75.5%
· 연평균 +5.8%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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