유찰 2회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
922,000,000원
9억 2,200만
감정가 1,847,060,740원
낙찰일
05-28
낙찰 완료
입찰 보증금
9,050만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (47)
물건 전체 내역 (2)
#1
대전광역시 서구 괴정동 73-1
365.4㎡
#2
대전광역시 서구 괴정동 73-1
철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 다가구주택(15가구),제2종근린생활시설
1층 12㎡
2층 195.13㎡
3층 195.13㎡
4층 188.475㎡
5층 92.91㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대전광역시 서구 괴정동 73-1
2025-07-24 17:37
- 가. 목록2에 기재함
대전광역시 서구 괴정동 73-1
2025-07-26 10:55
- 가. 폐문부재로 인하여 소유자 및 점유자를 만나지 못하였으며, 전입세대확인서에 의하면 201호 윤대석(2019.03.11.), 202호 윤지현(2021.03.11.), 205호 김정태(2021.06.11.), 206호 이유진(2020.05.26.), 301호 임현수(2022.06.15.), 302호 장선진(2017.10.27.), 303호 김태훈(2024.02.19.), 401호 홍경남(2009.11.06.), 402호 길유정(2023.12.29.), 501호 손명희(2023.06.20) 세대가 등록되어 있음
- - 아래 부동산 현황에 이어 기재함 -
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-28
10:00
본관 제106호 법정
최저매각가
9억 505만원
▼ 51% 감정가 18억 4,706만
입찰 보증금
9,050만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-04
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
18억 4,706만→9억 505만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 6억 3,354만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-26 | 유찰 | 18억 4,706만원 |
| 2 | 2026-04-23 | 유찰 | 12억 9,294만원 |
| 3 | 2026-05-28 | 대기 | 9억 505만원 |
토지 정보 VWorld
110평
365㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
365.4㎡
≈
110.5평
소유
개인
소재
대전광역시 서구 괴정동 · 73-1
특성
이용상황
단독
지형
평지
정방형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 5,323만원
966,700원/㎡ × 365.4㎡
▲
감정가 523%
2026년 기준
966,700원/㎡
▲
+54.2%
· 연평균 +4.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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