특수권리·특수조건
3
- 법정지상권 -목록2 남측 지상에 매각대상이 아닌 미등기 건물 3동(주택 2동, 변소 1동), 목록1,2,7 경계 부분 지상에 매각대상이 아닌 미등기 건물 1동(주택) 소재하며 법정지상권 성립여부는 불분명
- 형식적경매 공유물분할을위한경매
- 농취증 -목록1,2,5,6,7 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수), 매각물건명세서 첨부 사실조회회신 참고
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.31
매력지수 작성중
유찰 1회
공유물분할을위한경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
201,608,000원
2억 160만
감정가 288,012,000원
다음 매각기일
07-27
입찰 보증금
2,016만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (32)
물건 전체 내역 (12)
#1
강원특별자치도 삼척시 가곡면 풍곡리 579-1
2541㎡
#2
강원특별자치도 삼척시 가곡면 풍곡리 579-2
1997㎡
#3
강원특별자치도 삼척시 가곡면 풍곡리 579-4
337㎡
#4
강원특별자치도 삼척시 가곡면 풍곡리 579-5
760㎡
#5
강원특별자치도 삼척시 가곡면 풍곡리 579-6
41㎡
#6
강원특별자치도 삼척시 가곡면 풍곡리 579-7
13㎡
#7
강원특별자치도 삼척시 가곡면 풍곡리 579-10
23㎡
#8
강원특별자치도 삼척시 가곡면 풍곡리 579-11
26㎡
#9
강원특별자치도 삼척시 가곡면 풍곡리 579-12
129㎡
#10
강원특별자치도 삼척시 가곡면 풍곡리 579-13
150㎡
#11
강원특별자치도 삼척시 가곡면 풍곡리 579-14
16㎡
#12
강원특별자치도 삼척시 가곡면 풍곡리 579-15
50㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
강원특별자치도 삼척시 가곡면 풍곡리 579-1
2025년04월24일
강원특별자치도 삼척시 가곡면 풍곡리 579-2
강원특별자치도 삼척시 가곡면 풍곡리 579-4
강원특별자치도 삼척시 가곡면 풍곡리 579-5
강원특별자치도 삼척시 가곡면 풍곡리 579-6
강원특별자치도 삼척시 가곡면 풍곡리 579-7
강원특별자치도 삼척시 가곡면 풍곡리 579-10
강원특별자치도 삼척시 가곡면 풍곡리 579-11
강원특별자치도 삼척시 가곡면 풍곡리 579-12
강원특별자치도 삼척시 가곡면 풍곡리 579-13
강원특별자치도 삼척시 가곡면 풍곡리 579-14
강원특별자치도 삼척시 가곡면 풍곡리 579-15
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-27
10:00
입찰,경매법정(1층)
최저매각가
2억 160만원
▼ 30% 감정가 2억 8,801만
입찰 보증금
2,016만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-03
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
2억 8,801만→2억 160만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-08 | 유찰 | 2억 8,801만원 |
| 2 | 2026-07-27 | 대기 | 2억 160만원 |
토지 개요 사건 매물
1,840평
6,083㎡
임야
토지 매물
12건
매물 수
물건 #1
2,541.0㎡
≈
768.6평
토지
임야
강원특별자치도 삼척시 가곡면 풍곡리 579-1
물건 #2
1,997.0㎡
≈
604.1평
토지
임야
강원특별자치도 삼척시 가곡면 풍곡리 579-2
물건 #3
337.0㎡
≈
101.9평
토지
임야
강원특별자치도 삼척시 가곡면 풍곡리 579-4
물건 #4
760.0㎡
≈
229.9평
토지
임야
강원특별자치도 삼척시 가곡면 풍곡리 579-5
물건 #5
41.0㎡
≈
12.4평
토지
임야
강원특별자치도 삼척시 가곡면 풍곡리 579-6
물건 #6
13.0㎡
≈
3.9평
토지
임야
강원특별자치도 삼척시 가곡면 풍곡리 579-7
물건 #7
23.0㎡
≈
7.0평
토지
임야
강원특별자치도 삼척시 가곡면 풍곡리 579-10
물건 #8
26.0㎡
≈
7.9평
토지
임야
강원특별자치도 삼척시 가곡면 풍곡리 579-11
물건 #9
129.0㎡
≈
39.0평
토지
임야
강원특별자치도 삼척시 가곡면 풍곡리 579-12
물건 #10
150.0㎡
≈
45.4평
토지
임야
강원특별자치도 삼척시 가곡면 풍곡리 579-13
물건 #11
16.0㎡
≈
4.8평
토지
임야
강원특별자치도 삼척시 가곡면 풍곡리 579-14
물건 #12
50.0㎡
≈
15.1평
토지
임야
강원특별자치도 삼척시 가곡면 풍곡리 579-15
토지 정보 VWorld
769평
2,541㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
2,541.0㎡
≈
768.6평
소유
개인
· 공유 9인
소재
강원특별자치도 삼척시 가곡면 풍곡리 · 579-1
특성
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3,659만원
14,400원/㎡ × 2,541.0㎡
▲
감정가 787%
2026년 기준
14,400원/㎡
▲
+75.6%
· 연평균 +5.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
접도구역
저촉
호재 (1)
도로구역
접함
기본 분류 (2)
생산관리지역
접함
계획관리지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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