유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
563,500,000원
5억 6,350만
감정가 1,150,000,000원
다음 매각기일
05-28
입찰 보증금
5,635만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (20)
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총 2건 중 1건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
세종특별자치시 나성동 796 조이타워 2층208호
2025-09-01 10:36
- 폐문으로 전입세대확인서 및 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서를 확인한 바, 조이타워 2층 208호 이창수(2019.06.18.), 조이타워 208호 김성순(2019.03.28.), 조이타워 208호 김리한(2023.06.20.) 등재
- 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
세종특별자치시 연기면 보통리 343-3
2025-09-02 11:22
- 부동산 표시목록상 과수원으로 되어있으나, 현황상 전으로 점유 및 임대차 관계 미상
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-28
10:00
본관 제106호 법정
최저매각가
5억 6,350만원
▼ 51% 감정가 11억 5,000만
입찰 보증금
5,635만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-04
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
11억 5,000만→5억 6,350만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3억 9,445만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-26 | 유찰 | 11억 5,000만원 |
| 2 | 2026-04-23 | 유찰 | 8억 500만원 |
| 3 | 2026-05-28 | 대기 | 5억 6,350만원 |
토지 정보 VWorld
510평
1,686㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,686.1㎡
≈
510.0평
소유
법인
소재
세종특별자치시 나성동 · 796
특성
이용상황
상업용
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
64억 9,822만원
3,854,000원/㎡ × 1,686.1㎡
▼
감정가 18%
2026년 기준
3,854,000원/㎡
▲
+23.4%
· 연평균 +2.9%
· 2018년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
공공공지
저촉
호재 (1)
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
중심상업지역
추가 규제 (4)
특수도로(보행자전용도로)
접함
가축사육제한구역
시가지경관지구(중심)
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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