유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
148,465,000원
1억 4,846만
감정가 302,992,160원
다음 매각기일
05-28
입찰 보증금
1,484만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
물건 전체 내역 (2)
#1
대전광역시 동구 판암동 498-18
139㎡
#2
대전광역시 동구 판암동 498-18
세멘벽돌조 및 연와조 스라브즙 평가
건주택
건평 55.06㎡
부속건물
세멘벽돌조 스라브즙 평가건부속건물
건평 1.1㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대전광역시 동구 판암동 498-18
2025-09-24 17:05
- 목록2 건물에 기재함
대전광역시 동구 판암동 498-18
2025-09-25 11:50
- 거주자 김선여는 소유자 박천구의 배우자이며 이건 부동산에는 다른 임차인이나 점유자는 없다고 함.
- 전입세대확인서에 소유자 박천구 세대가 등록되어 있음
- 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-28
10:00
본관 제106호 법정
최저매각가
1억 4,846만원
▼ 51% 감정가 3억 299만
입찰 보증금
1,484만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-04
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
3억 299만→1억 4,846만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 392만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-26 | 유찰 | 3억 299만원 |
| 2 | 2026-04-23 | 유찰 | 2억 1,209만원 |
| 3 | 2026-05-28 | 대기 | 1억 4,846만원 |
토지 정보 VWorld
42평
139㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
139.0㎡
≈
42.0평
소유
개인
소재
대전광역시 동구 판암동 · 498-18
특성
이용상황
단독
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 3,063만원
939,800원/㎡ × 139.0㎡
▲
감정가 232%
2026년 기준
939,800원/㎡
▲
+57.9%
· 연평균 +4.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
문화공원
저촉
소로2류(폭 8m~10m)
저촉
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
재개발구역
재정비촉진지구
중점경관관리구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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