유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
61,238,000원
6,123만
감정가 124,977,660원
다음 매각기일
05-28
입찰 보증금
612만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (21)
물건 전체 내역 (2)
#1
대전광역시 중구 부사동 427-25
200㎡
#2
대전광역시 중구 부사동 427-25
시멘트벽돌조시멘트기와지붕단층
주택
67.24㎡
부속건물
시멘트벽돌조슬래브지붕단층부속
건물
4.10㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대전광역시 중구 부사동 427-25
2025-09-10 17:46
- 목록2 건물에 기재함
대전광역시 중구 부사동 427-25
2025-09-12 13:00
- 폐문부재로 인하여 소유자 및 점유자를 만나지 못하였으며, 전입세대확인서에 의하면 송희원(2020.04.07.) 세대가 등록되어 있음
- 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음.
- 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-28
10:00
본관 제106호 법정
최저매각가
6,123만원
▼ 51% 감정가 1억 2,497만
입찰 보증금
612만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-04
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
1억 2,497만→6,123만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 4,286만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-26 | 유찰 | 1억 2,497만원 |
| 2 | 2026-04-23 | 유찰 | 8,748만원 |
| 3 | 2026-05-28 | 대기 | 6,123만원 |
토지 정보 VWorld
60평
200㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
200.0㎡
≈
60.5평
소유
개인
소재
대전광역시 중구 부사동 · 427-25
특성
이용상황
단독
지형
급경사
자루형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
7,094만원
354,700원/㎡ × 200.0㎡
▲
감정가 176%
2026년 기준
354,700원/㎡
▲
+43.6%
· 연평균 +3.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (1)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
도시계획구역
주거환경개선지구
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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