유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
376,450,000원
3억 7,645만
감정가 424,000,000원
낙찰일
05-28
낙찰 완료
입찰 보증금
2,968만원
실거래 대비
▼ 30.1%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
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현황조사 법원 집행관
대전광역시 서구 월평동 302 황실타운 115동 5층503호
2025-09-24 16:50
- 폐문부재로 인하여 소유자 및 점유자를 만나지 못하였으며, 전입세대확인서에 의하면 채무자 겸 소유자 최현식 세대가 등록되어 있음
- 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음.
- 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-28
10:00
본관 제106호 법정
최저매각가
2억 9,680만원
▼ 30% 감정가 4억 2,400만
입찰 보증금
2,968만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-04
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
4억 2,400만→2억 9,680만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-23 | 유찰 | 4억 2,400만원 |
| 2 | 2026-05-28 | 대기 | 2억 9,680만원 |
건물·단지 정보 K-apt
황실타운
115동 5층503호
청사로 65 (월평동,황실타운)
전유
· 단독 소유 부분
1,950세대
총 세대
17동
동수
1994
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 5층
현 매물 5층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 삼정,경성,신호,영진,유성
단지 시설K-apt V4 detail
1,835대
주차
세대당 0.94
65대
승강기
동당 3.8
225대
CCTV
세대당 0.12
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.23
25평형
공급 ~81㎡
전용 66㎡ · 287건
32평형
공급 ~105㎡
전용 85㎡ · 920건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 82.0㎡ (약 24.8평)
1,950세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
232m
서대전고등학교 ★ 단지 추천
중
202m
대전갑천중학교
초
200m
대전성룡초등학교
인근 지하철직선거리
대전 도시철도 1
갈마역
465m
대전 도시철도 1
월평역
726m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(월평동사무소) 병원(윤신의이비인후과) 백화점(갤러리아백화점) 대형상가(황실코아) 공원(갈마공원)
복지관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
24,902평
82,320㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
82,320.4㎡
≈
24,901.8평
소유
개인
소재
대전광역시 서구 월평동 · 302
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1065억 2,259만원
1,294,000원/㎡ × 82,320.4㎡
2026년 기준
1,294,000원/㎡
▲
+32.0%
· 연평균 +2.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
중점경관관리구역
저촉
호재 (3)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (1)
제3종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
사업지역기타
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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