부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
346,000,000원
3억 4,600만
감정가 346,000,000원
다음 매각기일
06-04
입찰 보증금
3,460만원
실거래 대비
▼ 1.1%
시세 이하
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (17)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대전광역시 유성구 봉명동 611-1 그랑펠리체 7층701호
2025-10-13 17:30
- 폐문부재로 인하여 소유자 및 점유자를 만나지 못하였으며, 전입세대확인서에 이지아(2020.10.19.) 세대가 등록되어 있음
- 외국인체류확인서에는 LI XU(2016.09.20.) 등록되어 있음.
- 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-04
10:00
본관 제106호법정
최저매각가
3억 4,600만원
입찰 보증금
3,460만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-11
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-04 | 대기 | 3억 4,600만원 |
건물·단지 정보 K-apt
그랑펠리체
7층701호
문화원로 77 (봉명동,그랑펠리체)
전유
· 단독 소유 부분
65세대
총 세대
1동
동수
2006
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
33평형
공급 ~110㎡
전용 85㎡ · 24건
50평형
공급 ~166㎡
전용 128㎡ · 9건
인근 학교
직선거리
고
1.4km
유성고등학교
중
529m
대전장대중학교
초
521m
대전장대초등학교
인근 지하철직선거리
대전 도시철도 1
유성온천역
692m
대전 도시철도 1
갑천역
1.0km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
465평
1,537㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,537.1㎡
≈
465.0평
소유
개인
소재
대전광역시 유성구 봉명동 · 611-1
특성
이용상황
상업용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
70억 2,147만원
4,568,000원/㎡ × 1,537.1㎡
▼
감정가 5%
2026년 기준
4,568,000원/㎡
▲
+171.9%
· 연평균 +13.2%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (3)
경관녹지
접함
광로2류(폭 50m~70m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (3)
자연녹지지역
접함
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
관광특구
온천원보호지구
중점경관관리구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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