특수권리·특수조건
4
- 지분매각 지분매각
- 토지지분 지분매각
- 공유자우선매수 공유자 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음
- 맹지 일괄매각, 맹지임 · 도로접면 맹지 (4165025021200790002, 2026년) · 도로접면 맹지 (4165025021200790004, 2026년) · 도로접면 맹지 (4165025021200790006, 2026년) · 도로접면 맹지 (4165025021200790007, 2026년) · 도로접면 맹지 (4165025021200790013, 2026년) · 도로접면 맹지 (4165025021200790014, 2026년) · 도로접면 맹지 (4165025021200790015, 2026년) · 도로접면 맹지 (4165025021200790016, 2026년) · 도로접면 맹지 (4165025021200790017, 2026년) · 도로접면 맹지 (4165025021200790018, 2026년) · 도로접면 맹지 (4165025021200790019, 2026년) · 도로접면 맹지 (4165025021200790020, 2026년) · 도로접면 맹지 (4165025021200790021, 2026년) · 도로접면 맹지 (4165025021200790022, 2026년)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.29
매력지수 작성중
D-9
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
115,448,000원
1억 1,544만
감정가 115,448,000원
다음 매각기일
09-29
D-9
입찰 보증금
1,154만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (23)
물건 전체 내역 (14)
#1
경기도 포천시 소흘읍 송우리 산79-2
1,538㎡
#2
경기도 포천시 소흘읍 송우리 산79-4
12,197㎡
#3
경기도 포천시 소흘읍 송우리 산79-6
1,524㎡
#4
경기도 포천시 소흘읍 송우리 산79-7
201㎡
#5
경기도 포천시 소흘읍 송우리 산79-13
531㎡
#6
경기도 포천시 소흘읍 송우리 산79-14
58㎡
#7
경기도 포천시 소흘읍 송우리 산79-15
113㎡
#8
경기도 포천시 소흘읍 송우리 산79-16
17㎡
#9
경기도 포천시 소흘읍 송우리 산79-17
74㎡
#10
경기도 포천시 소흘읍 송우리 산79-18
114㎡
#11
경기도 포천시 소흘읍 송우리 산79-19
195㎡
#12
경기도 포천시 소흘읍 송우리 산79-20
695㎡
#13
경기도 포천시 소흘읍 송우리 산79-21
211㎡
#14
경기도 포천시 소흘읍 송우리 산79-22
248㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 포천시 소흘읍 송우리 산79-2
2026-05-21 11:16
- 자세한 점유 관계 등은 별도 확인이 필요함.
경기도 포천시 소흘읍 송우리 산79-4
- 자세한 점유 관계 등은 별도 확인이 필요함.
경기도 포천시 소흘읍 송우리 산79-6
- 자세한 점유 관계 등은 별도 확인이 필요함.
경기도 포천시 소흘읍 송우리 산79-7
경기도 포천시 소흘읍 송우리 산79-13
- 자세한 점유 관계 등은 별도 확인이 필요함.
경기도 포천시 소흘읍 송우리 산79-14
- 자세한 점유 관계 등은 별도 확인이 필요함.
경기도 포천시 소흘읍 송우리 산79-15
- 자세한 점유 관계 등은 별도 확인이 필요함.
경기도 포천시 소흘읍 송우리 산79-16
- 자세한 점유 관계 등은 별도 확인이 필요함.
경기도 포천시 소흘읍 송우리 산79-17
- 자세한 점유 관계 등은 별도 확인이 필요함.
경기도 포천시 소흘읍 송우리 산79-18
- 자세한 점유 관계 등은 별도 확인이 필요함.
경기도 포천시 소흘읍 송우리 산79-19
- 자세한 점유 관계 등은 별도 확인이 필요함.
경기도 포천시 소흘읍 송우리 산79-20
- 자세한 점유 관계 등은 별도 확인이 필요함.
경기도 포천시 소흘읍 송우리 산79-21
- 자세한 점유 관계 등은 별도 확인이 필요함.
경기도 포천시 소흘읍 송우리 산79-22
- 자세한 점유 관계 등은 별도 확인이 필요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-9 진행 중
1차 매각기일
2026-09-29
10:30
6호입찰법정
최저매각가
1억 1,544만원
입찰 보증금
1,154만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-10-06
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-09-29 | D-9 진행 | 1억 1,544만원 |
토지 개요 사건 매물
5,359평
17,716㎡
제방
토지 매물
14건
매물 수
물건 #1
1,538.0㎡
≈
465.2평
토지
제방
경기도 포천시 소흘읍 송우리 산79-2
물건 #2
12,197.0㎡
≈
3,689.6평
토지
제방
경기도 포천시 소흘읍 송우리 산79-4
물건 #3
1,524.0㎡
≈
461.0평
토지
제방
경기도 포천시 소흘읍 송우리 산79-6
물건 #4
201.0㎡
≈
60.8평
토지
제방
경기도 포천시 소흘읍 송우리 산79-7
물건 #5
531.0㎡
≈
160.6평
토지
제방
경기도 포천시 소흘읍 송우리 산79-13
물건 #6
58.0㎡
≈
17.5평
토지
제방
경기도 포천시 소흘읍 송우리 산79-14
물건 #7
113.0㎡
≈
34.2평
토지
제방
경기도 포천시 소흘읍 송우리 산79-15
물건 #8
17.0㎡
≈
5.1평
토지
제방
경기도 포천시 소흘읍 송우리 산79-16
물건 #9
74.0㎡
≈
22.4평
토지
제방
경기도 포천시 소흘읍 송우리 산79-17
물건 #10
114.0㎡
≈
34.5평
토지
제방
경기도 포천시 소흘읍 송우리 산79-18
물건 #11
195.0㎡
≈
59.0평
토지
제방
경기도 포천시 소흘읍 송우리 산79-19
물건 #12
695.0㎡
≈
210.2평
토지
제방
경기도 포천시 소흘읍 송우리 산79-20
물건 #13
211.0㎡
≈
63.8평
토지
제방
경기도 포천시 소흘읍 송우리 산79-21
물건 #14
248.0㎡
≈
75.0평
토지
제방
경기도 포천시 소흘읍 송우리 산79-22
토지 정보 VWorld
465평
1,538㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
1,538.0㎡
≈
465.2평
소유
개인
· 공유 8인
소재
경기도 포천시 소흘읍 송우리 · 79-2
특성
이용상황
자연림
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3,460만원
22,500원/㎡ × 1,538.0㎡
▲
감정가 334%
2026년 기준
22,500원/㎡
▲
+17.2%
· 연평균 +1.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
가축사육제한구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
경관녹지
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (2)
계획관리지역
접함
보전관리지역
접함
추가 규제 (4)
배출시설설치제한지역
성장관리계획구역
성장관리권역
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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