특수권리·특수조건
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- 지분매각 -목록2,3은 지분매각
- 토지지분 -목록2,3은 지분매각
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.06
매력지수 작성중
D-8
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
222,511,000원
2억 2,251만
감정가 648,725,000원
다음 매각기일
08-06
D-8
입찰 보증금
2,225만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-8).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (23)
물건 전체 내역 (3)
#1
세종특별자치시 장군면 도계리 351-1
2371㎡
#2
세종특별자치시 장군면 도계리 351-12
215㎡
#3
세종특별자치시 장군면 도계리 351-13
47㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
세종특별자치시 장군면 도계리 351-1
2025-10-17 10:27
- 자연림 상태의 수목으로 점유 및 임대차관계 미상
세종특별자치시 장군면 도계리 351-12
- 현황상 시멘트 포장된 도로임
세종특별자치시 장군면 도계리 351-13
- 현황상 시멘트 포장된 도로 일부분임
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-8 진행 중
4차 매각기일
2026-08-06
10:00
본관 제106호 법정
최저매각가
2억 2,251만원
▼ 66% 감정가 6억 4,872만
입찰 보증금
2,225만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-13
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
6억 4,872만→2억 2,251만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 5,575만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-23 | 유찰 | 6억 4,872만원 |
| 2 | 2026-05-28 | 유찰 | 4억 5,410만원 |
| 3 | 2026-07-02 | 유찰 | 3억 1,787만원 |
| 4 | 2026-08-06 | D-8 진행 | 2억 2,251만원 |
토지 개요 사건 매물
796평
2,633㎡
대지
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
2,371.0㎡
≈
717.2평
토지
대지
세종특별자치시 장군면 도계리 351-1
물건 #2
215.0㎡
≈
65.0평
토지
대지
세종특별자치시 장군면 도계리 351-12
물건 #3
47.0㎡
≈
14.2평
토지
대지
세종특별자치시 장군면 도계리 351-13
토지 정보 VWorld
717평
2,371㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 토지대장
면적
2,371.0㎡
≈
717.2평
소유
개인
소재
세종특별자치시 장군면 도계리 · 351-1
특성
이용상황
자연림
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 7,195만원
114,700원/㎡ × 2,371.0㎡
▲
감정가 239%
2026년 기준
114,700원/㎡
▲
+384.0%
· 연평균 +29.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
가축사육제한구역
저촉
기본 분류 (1)
보전관리지역
추가 규제 (2)
성장관리계획구역
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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