특수권리·특수조건
3
- 법정지상권 제시외 축사 등 매각 제외, 이를 감안한 토지 단가 67,0000원/㎡, 제시외 건물을 위한 법정지상권 성립여부는 불명
- 맹지 지적도상 맹지
- 농취증 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.29
매력지수 작성중
D-9
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
638,582,000원
6억 3,858만
감정가 638,582,000원
다음 매각기일
09-29
D-9
입찰 보증금
6,385만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (30)
물건 전체 내역 (3)
#1
경기도 연천군 미산면 아미리 517
4711㎡
#2
경기도 연천군 미산면 아미리 519
1207㎡
#3
경기도 연천군 미산면 아미리 521
1947㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 연천군 미산면 아미리 517
2026-05-26 11:17
- 현지 조사시 채무자 참여하에 조사를 하였음. 붙임 전입세대확인서 상 목록1 지상 제시외 가설 건축물 단독 주택에 채무자가 세대주로 등재되어 있고, 붙임 상가건물임대차현황서 상 목록1 지상 제시외 가설 건축물 양계장 축사 4동에 등재된 임차인은 없는 것으로 보이며, 채무자는 목록1 제시외 가설 건축물 주택과 제시외 양계장 축사 4동 모두 자신이 소유하면서 사용하고 있고 다른 임차인은 없다고 하였으나 자세한 점유 관계 등은 별도 확인이 필요함. 현지 조사시 집합관통합시스템에서 출력한 현황 조사 안내문을 채무자에게 전달 하였음.
경기도 연천군 미산면 아미리 519
2026-05-27 15:32
- 자세한 점유 관계 등은 별도 확인이 필요함.
경기도 연천군 미산면 아미리 521
- 자세한 점유 관계 등은 별도 확인이 필요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-9 진행 중
1차 매각기일
2026-09-29
10:30
6호입찰법정
최저매각가
6억 3,858만원
입찰 보증금
6,385만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-10-06
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-09-29 | D-9 진행 | 6억 3,858만원 |
토지 개요 사건 매물
2,379평
7,865㎡
임야
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
4,711.0㎡
≈
1,425.1평
토지
임야
경기도 연천군 미산면 아미리 517
물건 #2
1,207.0㎡
≈
365.1평
토지
임야
경기도 연천군 미산면 아미리 519
물건 #3
1,947.0㎡
≈
589.0평
토지
임야
경기도 연천군 미산면 아미리 521
토지 정보 VWorld
1,425평
4,711㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
답
· 토지대장
면적
4,711.0㎡
≈
1,425.1평
소유
개인
소재
경기도 연천군 미산면 아미리 · 517
특성
이용상황
답
지형
완경사
가로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 7,572만원
37,300원/㎡ × 4,711.0㎡
▲
감정가 363%
2026년 기준
37,300원/㎡
▲
+58.1%
· 연평균 +4.5%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
농업진흥구역
접함
기본 분류 (2)
농림지역
접함
생산관리지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
제한보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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