특수권리·특수조건
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- 재매각 매각(20251201) 후 재기일(20260608)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.31
매력지수 작성중
유찰 7회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 7회 후 낙찰
428,000,000원
4억 2,800만
감정가 2,165,845,250원
낙찰일
07-20
낙찰 완료
입찰 보증금
3,974만원
감정가 대비
▼ 80.2%
싸게 매수
최근 결과
7
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 81% 할인
유찰 7회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 7회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (44)
물건 전체 내역 (4)
#1
경상남도 하동군 화개면 용강리 126-2
936㎡
#2
경상남도 하동군 화개면 용강리 126-9
759㎡
#3
경상남도 하동군 화개면 화개로 709
#4
· 주2
경상남도 하동군 화개면 화개로 709 (주2)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 하동군 화개면 용강리 126-2
2024-01-14 14:50
경상남도 하동군 화개면 용강리 126-9
경상남도 하동군 화개면 화개로 709
- 본건 전입세대 및 상가건물임대차 현황서 열람결과 내역없음.
- 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.
경상남도 하동군 화개면 화개로 709 (주2)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
9차 매각기일
2026-07-20
10:00
제101호 법정
최저매각가
3억 9,743만원
▼ 82% 감정가 21억 6,584만
입찰 보증금
3,974만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-27
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
9회차 추이
· ▼ 82%
21억 6,584만→3억 9,743만
회차 전체 보기 (9회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-01-20 | 유찰 | 21억 6,584만원 |
| 2 | 2025-03-10 | 유찰 | 17억 3,267만원 |
| 3 | 2025-04-14 | 유찰 | 13억 8,614만원 |
| 4 | 2025-05-26 | 유찰 | 11억 891만원 |
| 5 | 2025-06-30 | 유찰 | 8억 8,713만원 |
| 6 | 2025-08-04 | 유찰 | 7억 970만원 |
| 7 | 2025-12-01 | 매각 | 5억 6,776만원 |
| 8 | 2026-06-08 | 유찰 | 5억 6,776만원 |
| 9 | 2026-07-20 | 대기 | 3억 9,743만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
제1종근린생활시설
· 제1종근린생활시설
건축물명
- · 주2
사용승인
2017년 2월 · 허가 2015-09-09
구조
일반철골구조 · 지붕 기와
층수
3층
연면적
489.7㎡
건폐·용적
건폐율 0%
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
283평
936㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
936.0㎡
≈
283.1평
소유
개인
소재
경상남도 하동군 화개면 용강리 · 126-2
특성
이용상황
주상용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 5,902만원
169,900원/㎡ × 936.0㎡
▲
감정가 1362%
2026년 기준
169,900원/㎡
▲
+35.9%
· 연평균 +2.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
접도구역
저촉
호재 (1)
도로구역
접함
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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