유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
711,059,000원
7억 1,105만
감정가 1,015,799,000원
다음 매각기일
05-28
입찰 보증금
7,110만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (33)
물건 전체 내역 (3)
#1
대전광역시 유성구 구암동 430-1
648.0㎡
#2
대전광역시 유성구 구암동 430-27
1002.0㎡
#3
대전광역시 유성구 구암동 430-30
101.0㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대전광역시 유성구 구암동 430-1
2025-10-22 11:43
- 지목은 전이나 현황상 잡풀이 무성하며 점유 및 임대차관계 미상
대전광역시 유성구 구암동 430-27
- 지목은 전이나 현황상 잡풀이 무성하고 고구마 일부 심어져 있으며, 점유 및 임대차관계 미상
대전광역시 유성구 구암동 430-30
- 지목은 전으로 현항상 고추, 가지, 호박 등 농작물이 심어져 있고, 대추나무 여러그루가 식재되어 있으며 점유 및 임대차관계 미상
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-28
10:00
본관 제106호 법정
최저매각가
7억 1,105만원
▼ 30% 감정가 10억 1,579만
입찰 보증금
7,110만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-04
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
10억 1,579만→7억 1,105만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-23 | 유찰 | 10억 1,579만원 |
| 2 | 2026-05-28 | 대기 | 7억 1,105만원 |
토지 개요 사건 매물
530평
1,751㎡
임야
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
648.0㎡
≈
196.0평
토지
임야
대전광역시 유성구 구암동 430-1
물건 #2
1,002.0㎡
≈
303.1평
토지
임야
대전광역시 유성구 구암동 430-27
물건 #3
101.0㎡
≈
30.6평
토지
임야
대전광역시 유성구 구암동 430-30
토지 정보 VWorld
196평
648㎡
개발제한구역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
648.0㎡
≈
196.0평
소유
개인
소재
대전광역시 유성구 구암동 · 430-1
특성
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 7,405만원
268,600원/㎡ × 648.0㎡
▲
감정가 584%
2026년 기준
268,600원/㎡
▲
+41.4%
· 연평균 +3.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
개발제한구역
입찰 위험 (1)
개발제한구역
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (3)
공익용산지
접함
보전산지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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