매력지수 68
유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
757,200,000원
7억 5,720만
감정가 858,000,000원
낙찰일
04-22
낙찰 완료
입찰 보증금
6,864만원
실거래 대비
▼ 17.8%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 20% 할인
서울특별시
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
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현황조사 법원 집행관
서울특별시 양천구 신월동 491-1 신월대림아파트 제101동 제5층 제501호
2025-06-19 17:05
- 이 사건 부동산 현지방문 조사 당시 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 안내문을 출입문에 끼워 놓았음.덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록등본에는 소유자 홍춘표 가족이 등재되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-04-22
10:00
제112호 법정
최저매각가
6억 8,640만원
▼ 20% 감정가 8억 5,800만
입찰 보증금
6,864만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-04-29
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 20%
8억 5,800만→6억 8,640만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-17 | 유찰 | 8억 5,800만원 |
| 2 | 2026-04-22 | 대기 | 6억 8,640만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
신월대림아파트
제101동 제5층 제501호
·
철근콘크리트구조
오목로13길 7 (신월동, 신월대림아파트)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택(아파트)
215세대
총 세대
2동
동수
2001
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 16층
(지하 2층)
현 매물 5층
(지하 2층)
현 매물 5층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 (주)삼호
단지 시설K-apt V4 detail
240대
주차
세대당 1.12
12대
승강기
동당 6.0
39대
CCTV
세대당 0.18
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.29
23평형
공급 ~78㎡
전용 60㎡ · 47건
33평형
공급 ~110㎡
전용 85㎡ · 29건
45평형
공급 ~148㎡
전용 114㎡ · 11건
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
1.2km
백암고등학교
중
362m
신남중학교 ★ 단지 추천
중
444m
양강중학교 ★ 단지 추천
초
265m
서울양강초등학교
인근 지하철직선거리
2
신정네거리역
755m
5
신정(은행정)역
993m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(신월2동주민센터) 병원(신내과의원) 공원(장수근린공원)
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
323평
1,067㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,067.3㎡
≈
322.9평
소유
개인
소재
서울특별시 양천구 신월동 · 491-1
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로각지(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
43억 335만원
4,032,000원/㎡ × 1,067.3㎡
▼
감정가 20%
2026년 기준
4,032,000원/㎡
▲
+66.6%
· 연평균 +5.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
도로
접함
기본 분류 (3)
제2종일반주거지역
접함
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
원추표면구역
진입표면구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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