특수권리·특수조건
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- 법정지상권 매각에서 제외하는 지상 건물을 위하여 법정지상권 성립 여부 불분명
- 맹지 도로접면 맹지 (4420025031105320003, 2026년)
- 농취증 -농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)
- 병합·중복 관련사건: 2025타경12869
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.29
매력지수 작성중
D-9
부동산강제경매
최저매각가
1차 · 유찰 0회
358,345,000원
3억 5,834만
감정가 378,967,000원
다음 매각기일
09-29
D-9
입찰 보증금
3,583만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (40)
이 사건의 다른 매물
총 3건 중 2건물건 전체 내역 (2)
#1
충청남도 아산시 염치읍 방현리 532-2
982㎡
#2
충청남도 아산시 염치읍 방현리 532-3
1041㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 아산시 염치읍 방현리 532-2
2025-09-02 10:50
- 1)현장에 출장하였으나 채무자(소유자) 등 점유자를 만나지 못하여 본건 대지 위에 소재하는 제시외 주택 출입문에 안내문을 부착하였음
- 2)위 제시외 주택의 전입세대확인서(동거인 포함) 및 주민등록등본에 등재된 채무자(소유자)가 아닌 전입세대가 있으므로 전입세대주를 임차인으로 보고 임차인의 점유로 보고함. 다만, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
충청남도 아산시 염치읍 방현리 532-3
- 현장에 출장하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 확인 불능이므로 점유관계 미상으로 보고함. 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
충청남도 아산시 염치읍 방현리 544-1
- 상동
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-9 진행 중
1차 매각기일
2026-09-29
10:00
제101호 법정(3번출입구)
최저매각가
3억 5,834만원
▼ 5% 감정가 3억 7,896만
입찰 보증금
3,583만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-10-06
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-09-29 | D-9 진행 | 3억 5,834만원 |
토지 개요 사건 매물
612평
2,023㎡
대지
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
982.0㎡
≈
297.1평
토지
대지
충청남도 아산시 염치읍 방현리 532-2
물건 #2
1,041.0㎡
≈
314.9평
토지
대지
충청남도 아산시 염치읍 방현리 532-3
토지 정보 VWorld
297평
982㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
982.0㎡
≈
297.1평
소유
개인
소재
충청남도 아산시 염치읍 방현리 · 532-2
특성
이용상황
단독
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 1,322만원
115,300원/㎡ × 982.0㎡
▲
감정가 335%
2026년 기준
115,300원/㎡
▲
+32.1%
· 연평균 +2.5%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (3)
영농여건불리농지
접함
준보전산지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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