특수권리·특수조건
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- 농취증 - 목록10,11의 공부상 지목은 '답'이나 현황은 '도로'로 이용 중이고, 농지취득자격증명서 제출요(매각결정기일까지 미제출시 보증금 미반환, 2025
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.14
매력지수 작성중
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
577,607,000원
5억 7,760만
감정가 722,009,240원
다음 매각기일
07-27
입찰 보증금
5,776만원
감정가 대비
▼ 20.0%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (55)
물건 전체 내역 (11)
#1
전라남도 강진군 마량면 마량리 1022-1
676㎡
#2
전라남도 강진군 마량면 마량리 1277-1
2731㎡
#3
전라남도 강진군 마량면 마량리 1277-4
450㎡
#4
전라남도 강진군 마량면 마량리 1277-10
91㎡
#5
전라남도 강진군 마량면 마량리 1277-11
310㎡
#6
전라남도 강진군 마량면 마량리 1277-12
228㎡
#7
전라남도 강진군 마량면 마량리 1277-1
철골조 칼라강판지붕 단층 양어장
516.6㎡
부속건물
벽돌조 슬래브지붕 단층 관리사
111.62㎡
철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 펌프실 36㎡
철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 발전기실
36㎡
#8
전라남도 강진군 마량면 마량리 1022-15
164㎡
#9
전라남도 강진군 마량면 마량리 1022-1
일반철골구조 판넬지붕 2층 동.식물관련시설
1층 축양장 495.67㎡
2층 작업장 120㎡
#10
전라남도 강진군 마량면 마량리 1022-17
47㎡
#11
전라남도 강진군 마량면 마량리 1022-16
99㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 강진군 마량면 마량리 1022-1
2025-03-19 14:00
- -위 지상에 소유자 벤처21 영어조합법인 소유로서 조적조 슬래브지붕 화장실이 제시외 건물로 소재함.
- -위 지상에 임차인 고실희 소유로서 저온저장고 1대가 소재함.
전라남도 강진군 마량면 마량리 1277-1
- -위 지상에 소유자 벤처21 영어조합법인 소유로서 판넬조 기타지붕(파손)기계실, 파이프조 강판지붕 1층 창고, 판넬조 판넬지붕 2층 기계실이 제시외 건물로 소재함.
전라남도 강진군 마량면 마량리 1277-4
- -위 지상에 소유자 벤처21 영어조합법인 소유로서 조적조 판넬지붕 다용도실, 파이프조 강판지붕 창고가 제시외 건물로 소재함.
- -위 지상에 소유자 벤처21 영어조합법인 소유로서 저온저장고 1대가 소재함.
전라남도 강진군 마량면 마량리 1277-10
전라남도 강진군 마량면 마량리 1277-11
전라남도 강진군 마량면 마량리 1277-12
전라남도 강진군 마량면 마량리 1277-1
전라남도 강진군 마량면 마량리 1022-15
전라남도 강진군 마량면 마량리 1022-1
- -위 건물 2층에 소유자 벤처21 영어조합법인 소유로서 일반철골구조 판넬지붕 사무소 35.43㎡를 연결 증축하여 제시외 건물로 소재함.
전라남도 강진군 마량면 마량리 1022-17
전라남도 강진군 마량면 마량리 1022-16
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-27
10:00
경매법정
최저매각가
5억 7,760만원
▼ 20% 감정가 7억 2,200만
입찰 보증금
5,776만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-03
11:00
조정실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 20%
7억 2,200만→5억 7,760만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-08 | 유찰 | 7억 2,200만원 |
| 2 | 2026-07-27 | 대기 | 5억 7,760만원 |
토지 개요 사건 매물
1,757평
5,808㎡
대지
토지 매물
11건
매물 수
물건 #1
676.0㎡
≈
204.5평
토지
대지
전라남도 강진군 마량면 마량리 1022-1
물건 #2
2,731.0㎡
≈
826.1평
토지
대지
전라남도 강진군 마량면 마량리 1277-1
물건 #3
450.0㎡
≈
136.1평
토지
대지
전라남도 강진군 마량면 마량리 1277-4
물건 #4
91.0㎡
≈
27.5평
토지
대지
전라남도 강진군 마량면 마량리 1277-10
물건 #5
310.0㎡
≈
93.8평
토지
대지
전라남도 강진군 마량면 마량리 1277-11
물건 #6
228.0㎡
≈
69.0평
토지
대지
전라남도 강진군 마량면 마량리 1277-12
물건 #7
516.6㎡
≈
156.3평
건물
대지
일반건물
전라남도 강진군 마량면 마량리 1277-1
물건 #8
164.0㎡
≈
49.6평
토지
대지
전라남도 강진군 마량면 마량리 1022-15
물건 #9
495.7㎡
≈
149.9평
건물
대지
일반건물
전라남도 강진군 마량면 마량리 1022-1
물건 #10
47.0㎡
≈
14.2평
토지
대지
전라남도 강진군 마량면 마량리 1022-17
물건 #11
99.0㎡
≈
29.9평
토지
대지
전라남도 강진군 마량면 마량리 1022-16
토지 정보 VWorld
204평
676㎡
공업지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
잡종지
· 토지대장
면적
676.0㎡
≈
204.5평
소유
법인
소재
전라남도 강진군 마량면 마량리 · 1022-1
특성
이용상황
공업용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3,231만원
47,800원/㎡ × 676.0㎡
▲
감정가 2234%
2026년 기준
47,800원/㎡
▲
+48.4%
· 연평균 +3.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
중로3류(폭 12m~15m)
저촉
기본 분류 (2)
도시지역
준공업지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
연안육역
절대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
동물및식물관련시설
· 동.식물관련시설(축양장)
사용승인
2007년 2월 · 허가 2006-06-19
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
2층
연면적
651.1㎡ · 대지 723.0㎡
건폐·용적
건폐율 69%
· 용적률 90%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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