판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.29
매력지수 작성중
D-13
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
8,381,804,520원
83억 8,180만
감정가 8,381,804,520원
다음 매각기일
09-29
D-13
입찰 보증금
8억
3,818만
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (44)
물건 전체 내역 (17)
#1
경상북도 경주시 천북면 화산리 686-11
5268㎡
#2
경상북도 경주시 천북면 화산리 686-16
4585㎡
#3
경상북도 경주시 천북면 화산리 686-5
1870㎡
#4
경상북도 경주시 천북면 화산리 686-12
4437㎡
#5
경상북도 경주시 천북면 화산리 686-10
705㎡
#6
경상북도 경주시 천북면 화산리 686-14
3302㎡
#7
경상북도 경주시 천북면 화산리 686-9
1531㎡
#8
경상북도 경주시 천북면 화산리 686-15
559㎡
#9
경상북도 경주시 천북면 화산리 686-13
4335㎡
#10
경상북도 경주시 천북면 화산리 686-8
153㎡
#11
경상북도 경주시 천북면 화산리 686-24
352㎡
#12
경상북도 경주시 천북면 화산리 686-25
406㎡
#13
경상북도 경주시 천북면 화산리 686-26
1539㎡
#14
경상북도 경주시 천북면 화산리 686-7
44㎡
#15
· 가동
경상북도 경주시 천북면 화산리 686-20 가동
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 1층 제2종근린생활시설(골프연습장)
1층 클럽하우스 324㎡
#16
· 나동
경상북도 경주시 천북면 화산리 686-20 나동
일반철골구조 경사판넬덮기지붕 2층 제2종근린생활시설(골프연습장)
1층 골프연습장 109.2㎡
2층 골프연습장 65.52㎡
#17
· 기계기구목록
경상북도 경주시 천북면 화산리 668-11 외 15필지 토지 및 건물
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 경주시 천북면 화산리 686-11
2026년02월23일
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 전입세대확인서에 등재된 세대주를 임차인의 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
경상북도 경주시 천북면 화산리 686-16
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 전입세대확인서에 등재된 세대주를 임차인의 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
경상북도 경주시 천북면 화산리 686-5
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 전입세대확인서에 등재된 세대주를 임차인의 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
경상북도 경주시 천북면 화산리 686-12
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 전입세대확인서에 등재된 세대주를 임차인의 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
경상북도 경주시 천북면 화산리 686-10
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 전입세대확인서에 등재된 세대주를 임차인의 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
경상북도 경주시 천북면 화산리 686-14
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 전입세대확인서에 등재된 세대주를 임차인의 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
경상북도 경주시 천북면 화산리 686-9
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 전입세대확인서에 등재된 세대주를 임차인의 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
경상북도 경주시 천북면 화산리 686-15
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 전입세대확인서에 등재된 세대주를 임차인의 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
경상북도 경주시 천북면 화산리 686-13
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 전입세대확인서에 등재된 세대주를 임차인의 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
경상북도 경주시 천북면 화산리 686-8
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
경상북도 경주시 천북면 화산리 686-24
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
경상북도 경주시 천북면 화산리 686-25
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 전입세대확인서에 등재된 세대주를 임차인의 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
경상북도 경주시 천북면 화산리 686-26
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 전입세대확인서에 등재된 세대주를 임차인의 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
경상북도 경주시 천북면 화산리 686-7
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 전입세대확인서에 등재된 세대주를 임차인의 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
경상북도 경주시 천북면 화산리 686-20 가동
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 상가건물임대차 현황서에 등재된 임차인의 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
경상북도 경주시 천북면 화산리 686-20 나동
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 상가건물임대차 현황서에 등재된 임차인의 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
경상북도 경주시 천북면 화산리 668-11 외 15필지 토지 및 건물
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-09-29
10:00
경매법정
최저매각가
83억 8,180만원
입찰 보증금
8억 3,818만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-10-06
14:00
1층 경매법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-09-29 | D-13 진행 | 83억 8,180만원 |
토지 개요 사건 매물
8,930평
29,519㎡
99
토지 매물
17건
매물 수
물건 #1
5,268.0㎡
≈
1,593.6평
토지
99
경상북도 경주시 천북면 화산리 686-11
물건 #2
4,585.0㎡
≈
1,387.0평
토지
99
경상북도 경주시 천북면 화산리 686-16
물건 #3
1,870.0㎡
≈
565.7평
토지
99
경상북도 경주시 천북면 화산리 686-5
물건 #4
4,437.0㎡
≈
1,342.2평
토지
99
경상북도 경주시 천북면 화산리 686-12
물건 #5
705.0㎡
≈
213.3평
토지
99
경상북도 경주시 천북면 화산리 686-10
물건 #6
3,302.0㎡
≈
998.9평
토지
99
경상북도 경주시 천북면 화산리 686-14
물건 #7
1,531.0㎡
≈
463.1평
토지
99
경상북도 경주시 천북면 화산리 686-9
물건 #8
559.0㎡
≈
169.1평
토지
99
경상북도 경주시 천북면 화산리 686-15
물건 #9
4,335.0㎡
≈
1,311.3평
토지
99
경상북도 경주시 천북면 화산리 686-13
물건 #10
153.0㎡
≈
46.3평
토지
99
경상북도 경주시 천북면 화산리 686-8
물건 #11
352.0㎡
≈
106.5평
토지
99
경상북도 경주시 천북면 화산리 686-24
물건 #12
406.0㎡
≈
122.8평
토지
99
경상북도 경주시 천북면 화산리 686-25
물건 #13
1,539.0㎡
≈
465.5평
토지
99
경상북도 경주시 천북면 화산리 686-26
물건 #14
44.0㎡
≈
13.3평
토지
99
경상북도 경주시 천북면 화산리 686-7
물건 #15
가동
324.0㎡
≈
98.0평
건물
99
일반건물
경상북도 경주시 천북면 화산리 686-20 가동
물건 #16
나동
109.2㎡
≈
33.0평
건물
99
일반건물
경상북도 경주시 천북면 화산리 686-20 나동
물건 #17
기계기구목록
기타
99
경상북도 경주시 천북면 화산리 668-11 외 15필지 토지 및 건물
토지 정보 VWorld
1,594평
5,268㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
체육용지
· 토지대장
면적
5,268.0㎡
≈
1,593.6평
소유
법인
소재
경상북도 경주시 천북면 화산리 · 686-11
특성
이용상황
골프장 회원제
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 6,761만원
50,800원/㎡ × 5,268.0㎡
▲
감정가 3132%
2026년 기준
50,800원/㎡
▲
+63.9%
· 연평균 +5.3%
· 2014년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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