특수권리·특수조건
1
- 분묘기지권 [목록 11] 연고자 미상의 분묘 4기가 존재하며, 분묘 소재 감안한 토지 감정평가임
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.29
매력지수 작성중
D-13
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
4,390,404,700원
43억 9,040만
감정가 4,390,404,700원
다음 매각기일
09-29
D-13
입찰 보증금
4억
3,904만
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (25)
물건 전체 내역 (11)
#1
경상북도 경주시 강동면 오금리 982
3954㎡
#2
경상북도 경주시 강동면 오금리 982
경량철골구조 기타지붕 단층 매매장 396㎡
#3
경상북도 경주시 강동면 오금리 982-2
1885㎡
#4
경상북도 경주시 강동면 오금리 982-3
4039㎡
#5
· 가동
경상북도 경주시 강동면 오금리 982-3 가동
경량철골구조 기타지붕
단층 소매점 197.32㎡
부속
경량철골구조 기타지붕
단층 창고 171.9㎡
#6
경상북도 경주시 강동면 오금리 982-4
4003㎡
#7
· 가동
경상북도 경주시 강동면 오금리 982-4 가동
일반철골구조 기타지붕
2층 제2종근린생활시설
1층 일반철골구조 사무소 99.85㎡
2층 경량철골구조 사무소 99.85㎡
부속
경량철골구조 기타지붕
단층 창고 163.5㎡
#8
경상북도 경주시 강동면 오금리 982-5
4002㎡
#9
· 가동
경상북도 경주시 강동면 오금리 982-5 가동
경량철골구조 기타지붕
단층 소매점 197.32㎡
부속
경량철골구조 기타지붕
단층 창고 168.75㎡
#10
경상북도 경주시 강동면 오금리 982-7
102㎡
#11
경상북도 경주시 강동면 오금리 산21-18
13884㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 경주시 강동면 오금리 982
2026-04-01 11:30
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
경상북도 경주시 강동면 오금리 982
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 상가건물임대차 현황서에 등재된 임차인의 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
경상북도 경주시 강동면 오금리 982-2
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
경상북도 경주시 강동면 오금리 982-3
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
경상북도 경주시 강동면 오금리 982-3 가동
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 상가건물임대차 현황서에 등재된 임차인의 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
경상북도 경주시 강동면 오금리 982-4
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
경상북도 경주시 강동면 오금리 982-4 가동
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 상가건물임대차 현황서에 등재된 임차인의 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
경상북도 경주시 강동면 오금리 982-5
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
경상북도 경주시 강동면 오금리 982-5 가동
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 상가건물임대차 현황서에 등재된 임차인의 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
경상북도 경주시 강동면 오금리 982-7
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
경상북도 경주시 강동면 오금리 산21-18
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-09-29
10:00
경매법정
최저매각가
43억 9,040만원
입찰 보증금
4억 3,904만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-10-06
14:00
1층 경매법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-09-29 | D-13 진행 | 43억 9,040만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
자동차관련시설
· 자동차관련시설
사용승인
2015년 1월 · 허가 2014-04-01
구조
경량철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
396.0㎡ · 대지 4,025.0㎡
건폐·용적
건폐율 10%
주차
2대
· 실내 0 · 실외 2
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
1,196평
3,954㎡
관리지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
3,954.0㎡
≈
1,196.1평
소유
개인
소재
경상북도 경주시 강동면 오금리 · 982
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5억 8,914만원
149,000원/㎡ × 3,954.0㎡
▲
감정가 745%
2026년 기준
149,000원/㎡
▲
+215.7%
· 연평균 +16.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
접도구역
저촉
기본 분류 (2)
보전관리지역
접함
계획관리지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
공장설립제한지역
비행안전구역
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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