판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.29
매력지수 작성중
D-13
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
101,000,000원
1억 100만
감정가 101,000,000원
다음 매각기일
09-29
D-13
입찰 보증금
1,010만원
실거래 대비
▲ 3.1%
시세 이상
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용
경상북도
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (7)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 경주시 황성동 513-3 신흥1차로얄맨션 101동 1층111호
2026-05-14 10:00
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-09-29
10:00
경매법정
최저매각가
1억 100만원
입찰 보증금
1,010만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-10-06
14:00
1층 경매법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-09-29 | D-13 진행 | 1억 100만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
신흥1차로얄맨션
101동 1층111호
·
철근콘크리트구조
용담로92번길 53-8 (황성동,신흥1차로얄맨션)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택(아파트), 근린생활시설
225세대
총 세대
1동
동수
1994
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 15층
(지하 1층)
현 매물 1층
(지하 1층)
현 매물 1층
건폐율
33%
대지 대비
용적률
375%
/ 500 한도
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
혼합식
분양
아파트
시공 (주)신흥주택
단지 시설K-apt V4 detail
140대
주차
세대당 0.62
6대
승강기
동당 6.0
50대
CCTV
세대당 0.22
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.20
22평형
공급 ~72㎡
전용 60㎡ · 64건
31평형
공급 ~102㎡
전용 85㎡ · 34건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 73.3㎡ (약 22.2평)
225세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
550m
계림고등학교 ★ 단지 추천
중
502m
계림중학교 ★ 단지 추천
초
116m
유림초등학교 ★ 단지 추천
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의병원(청림한의원) 대형상가(홈플러스) 공원(황성공원)
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
1,633평
5,398㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
5,398.0㎡
≈
1,632.9평
소유
개인
소재
경상북도 경주시 황성동 · 513-3
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
40억 9,060만원
757,800원/㎡ × 5,398.0㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
757,800원/㎡
▲
+115.9%
· 연평균 +8.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (2)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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