판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.29
매력지수 작성중
D-9
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
1,140,800,000원
11억 4,080만
감정가 1,782,500,000원
다음 매각기일
09-29
D-9
입찰 보증금
1억
1,408만
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-9).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 동작구 사당동 437-23
2025-04-16 09:50
- 이 건 부동산의 전입세대열람 내역에 등재되어 있는 세대주는 없음.
- 현장에 임하여 보니, ‘동작구 사당동 437-24(남부순환로269길 78) 에버힐 건물’좌측에 접하고 있으나 지상의 건물은 철거된 나대지 상태이고, 철제 펜스가 설치되어 있음. 현장에서 점유자 등을 만날 수 없었으므로 점유자미상으로 보고함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-9 진행 중
3차 매각기일
2026-09-29
10:00
제4별관 2층 211호 법정
최저매각가
11억 4,080만원
▼ 36% 감정가 17억 8,250만
입찰 보증금
1억 1,408만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-10-06
14:00
제4별관 3층 7호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 36%
17억 8,250만→11억 4,080만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 9억 1,264만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-09 | 유찰 | 17억 8,250만원 |
| 2 | 2026-01-13 | 유찰 | 14억 2,600만원 |
| 3 | 2026-09-29 | D-9 진행 | 11억 4,080만원 |
토지 개요 사건 매물
47평
155㎡
대지
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
155.0㎡
≈
46.9평
토지
대지
서울특별시 동작구 사당동 437-23
토지 정보 VWorld
47평
155㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
155.0㎡
≈
46.9평
소유
개인
소재
서울특별시 동작구 사당동 · 437-23
특성
이용상황
단독
지형
완경사
세로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
8억 1,933만원
5,286,000원/㎡ × 155.0㎡
▲
감정가 218%
2026년 기준
5,286,000원/㎡
▲
+134.9%
· 연평균 +10.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
교육환경보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
건축허가·착공제한지역
과밀억제권역
대공방어협조구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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