판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.29
매력지수 작성중
D-13
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
224,700,000원
2억 2,470만
감정가 321,000,000원
다음 매각기일
09-29
D-13
입찰 보증금
2,247만원
실거래 대비
▼ 39.3%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 30% 할인
부산광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-13).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 해운대구 세실로 138, 305동 1층 103호 (좌동,롯데아파트)
2024년10월16일
- 1.폐문부재 등으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 대문에 꽂아 두었으나 연락 없었음)
- 2.이 사건 부동산소재지에는 소유자세대 만이 전입신고 되어 있었고, 점유 및 임대차관계 등은 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
2차 매각기일
2026-09-29
10:00
203호 법정
최저매각가
2억 2,470만원
▼ 30% 감정가 3억 2,100만
입찰 보증금
2,247만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-10-06
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
3억 2,100만→2억 2,470만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-16 | 유찰 | 3억 2,100만원 |
| 2 | 2026-09-29 | D-13 진행 | 2억 2,470만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
롯데아파트
305동 1층 103호
·
철근콘크리트구조
세실로 138 (좌동,롯데아파트)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택(아파트)
824세대
총 세대
9동
동수
1997
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 20층
(지하 1층)
현 매물 1층
(지하 1층)
현 매물 1층
건폐율
18%
대지 대비
용적률
33%
/ 500 한도
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 롯데건설
단지 시설K-apt V4 detail
682대
주차
세대당 0.83
21대
승강기
동당 2.3
21대
CCTV
세대당 0.03
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 59.7㎡ (약 18.0평)
824세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
443m
부흥고등학교 ★ 단지 추천
중
211m
부흥중학교 ★ 단지 추천
초
131m
부흥초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
동해선
신해운대역역
577m
부산 도시철도 2
장산역
743m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(좌4동사무소) 병원(한미치과) 대형상가(2001아웃렛) 공원(대천공원)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
8,313평
27,480㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
27,479.7㎡
≈
8,312.6평
소유
개인
소재
부산광역시 해운대구 좌동 · 1300
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
626억 5,371만원
2,280,000원/㎡ × 27,479.7㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
2,280,000원/㎡
▲
+86.9%
· 연평균 +6.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
절대보호구역
저촉
호재 (2)
녹지
접함
도로
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (5)
학교
접함
가축사육제한구역
상대보호구역
지구단위계획구역
택지개발지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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