판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.29
매력지수 작성중
D-13
유찰 3회
부동산강제경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
57,624,000원
5,762만
감정가 168,000,000원
다음 매각기일
09-29
D-13
입찰 보증금
576만원
감정가 대비
▼ 65.7%
싸게 매수
최근 결과
3
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ-0.239g
감정가 대비 65% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
부산광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-13).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 남구 동명로131번길 26, 10층1003호 (용호동,용호클래스원)
2024년12월03일
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 임가연세대 만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
4차 매각기일
2026-09-29
10:00
203호 법정
최저매각가
5,762만원
▼ 66% 감정가 1억 6,800만
입찰 보증금
576만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-10-06
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
1억 6,800만→5,762만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 4,033만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-09 | 유찰 | 1억 6,800만원 |
| 2 | 2026-01-13 | 유찰 | 1억 1,760만원 |
| 3 | 2026-02-24 | 유찰 | 8,232만원 |
| 4 | 2026-09-29 | D-13 진행 | 5,762만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
용호클래스원
10층1003호
·
철근콘크리트구조
동명로131번길 26 (용호동,용호클래스원)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
업무시설
· 업무시설,공동주택
11세대
총 세대
1동
동수
2018
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 13층
(지하 1층)
현 매물 10층
(지하 1층)
현 매물 10층
건폐율
73%
대지 대비
용적률
673%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
25대
주차
인근 학교
직선거리
고
455m
한국조형예술고등학교
중
524m
용호중학교
초
290m
용호초등학교
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 2
경성대·부경대역
2.1km
부산 도시철도 2
대연역
2.4km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
92평
305㎡
상업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
304.6㎡
≈
92.1평
소유
법인
소재
부산광역시 남구 용호동 · 370-3
특성
이용상황
주상기타
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
7억 3,804만원
2,423,000원/㎡ × 304.6㎡
▼
감정가 23%
2026년 기준
2,423,000원/㎡
▲
+243.7%
· 연평균 +18.7%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (3)
정비구역
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (4)
가로구역별 최고높이 제한지역
가축사육제한구역
방화지구
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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