특수권리·특수조건
2
- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 황명숙(전입 2012-08-24)
- 재매각 매각(20250902) 후 재기일(20260929)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.29
매력지수 작성중
D-13
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
280,700,000원
2억 8,070만
감정가 401,000,000원
다음 매각기일
09-29
D-13
입찰 보증금
2,807만원
실거래 대비
▼ 16.9%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-13).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 사상구 가야대로284번길 12, 7동 11층1103호 (주례동,럭키주례아파트)
2024-07-09 11:20
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 황명숙 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
3차 매각기일
2026-09-29
10:00
101호 경매법정
최저매각가
2억 8,070만원
▼ 30% 감정가 4억 100만
입찰 보증금
2,807만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-10-06
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 30%
4억 100만→2억 8,070만
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-07-29 | 유찰 | 4억 100만원 |
| 2 | 2025-09-02 | 매각 | 2억 8,070만원 |
| 3 | 2026-09-29 | D-13 진행 | 2억 8,070만원 |
건물·단지 정보 K-apt
럭키주례아파트
7동 11층1103호
가야대로284번길 12 (주례동,럭키주례아파트)
전유
· 단독 소유 부분
855세대
총 세대
6동
동수
1987
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
전용률 가정 77%
17평형
공급 ~57㎡
전용 44㎡ · 235건
23평형
공급 ~77㎡
전용 59㎡ · 54건
31평형
공급 ~101㎡
전용 78㎡ · 75건
33평형
공급 ~110㎡
전용 85㎡ · 72건
인근 학교
직선거리
고
1.0km
주례여자고등학교
중
330m
동주중학교
초
300m
동주초등학교
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 2
주례역
195m
부산 도시철도 2
냉정역
895m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
9,754평
32,244㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 7건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
32,244.0㎡
≈
9,753.8평
소유
개인
소재
부산광역시 사상구 주례동 · 595
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
601억 6,730만원
1,866,000원/㎡ × 32,244.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,866,000원/㎡
▲
+123.2%
· 연평균 +9.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (7)
공원
저촉
도로
저촉
방화지구
저촉
상대보호구역
저촉
일반상업지역
저촉
제3종일반주거지역
저촉
중로1류(폭 20m~25m)
저촉
호재 (1)
하천구역
접함
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
정비구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.