판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.29
매력지수 작성중
D-13
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
1,423,450,000원
14억 2,345만
감정가 4,150,000,000원
다음 매각기일
09-29
D-13
입찰 보증금
1억
4,234만
실거래 대비
▼ 57.4%
싸게 매수
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-13).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (18)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 해운대구 중동 1829 엘시티 랜드마크타워동 92층9203호
2025년02월26일
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(*조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지상 상가건물임대차현황서에 주식회사 씨와이산업개발이 사업자등록신청되어 있었음.
- 이 사건 부동산소재지상 전입신고된 세대주 및 외국인체류확인서에 등록된 외국인은 없었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
4차 매각기일
2026-09-29
10:00
203호 법정
최저매각가
14억 2,345만원
▼ 66% 감정가 41억 5,000만
입찰 보증금
1억 4,234만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-10-06
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
41억 5,000만→14억 2,345만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 9억 9,641만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-13 | 유찰 | 41억 5,000만원 |
| 2 | 2026-02-24 | 유찰 | 29억 500만원 |
| 3 | 2026-03-31 | 유찰 | 20억 3,350만원 |
| 4 | 2026-09-29 | D-13 진행 | 14억 2,345만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
숙박시설
· 숙박시설(생활숙박시설),숙박시설(관광호텔),관광휴게시설(관망탑)
건축물명
중동 18290000 숙박시설 (주식회사엘시티피이에프브이) · 랜드마크타워동
사용승인
2019년 11월 · 허가 2011-10-07
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
101층 (지하 5층)
연면적
249,374.5㎡ · 대지 47,823.9㎡
세대·호
580호
건폐·용적
건폐율 6%
· 용적률 379%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
14,408평
47,630㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
47,629.9㎡
≈
14,408.0평
소유
개인
소재
부산광역시 해운대구 중동 · 1829
특성
이용상황
상업용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6696억 7,639만원
14,060,000원/㎡ × 47,629.9㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
14,060,000원/㎡
▲
+26.1%
· 연평균 +4.4%
· 2020년 대비
적용 규제
호재 (7)
공원
접함
도로
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
중점경관관리구역
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (6)
시가지경관지구
접함
주차장
접함
가축사육제한구역
경관지구
방화지구
온천지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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