매력지수 77
유찰 2회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
694,310,000원
6억 9,431만
감정가 916,000,000원
낙찰일
06-09
낙찰 완료
입찰 보증금
5,862만원
실거래 대비
▲ 87.9%
시세보다 비쌈
최근 결과
2
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 36% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
서울특별시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 영등포구 영등포동4가 443 센트럴푸르지오시티 제1층 제111호
2025-06-19 10:55
- 현장출장 방문시 임차인 김수진의 배우자인 선용엽을 만나 부동산경매개시결정된 취지를 알리고 경매현황조사 안내문을 교부하였음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-06-09
10:00
제112호 법정
최저매각가
5억 8,624만원
▼ 36% 감정가 9억 1,600만
입찰 보증금
5,862만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-16
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 36%
9억 1,600만→5억 8,624만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 4억 6,899만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-18 | 유찰 | 9억 1,600만원 |
| 2 | 2026-04-23 | 유찰 | 7억 3,280만원 |
| 3 | 2026-06-09 | 대기 | 5억 8,624만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
업무시설
· 업무시설(오피스텔),제1,2종근린생활시설
건축물명
영등포 센트럴 푸르지오 시티 · 센트럴 푸르지오 시티
사용승인
2013년 2월 · 허가 2010-07-09
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
24층 (지하 4층)
연면적
31,807.1㎡ · 대지 2,920.3㎡
세대·호
518호
건폐·용적
건폐율 42%
주차
255대
· 실내 255 · 실외 0
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
883평
2,920㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
2,920.3㎡
≈
883.4평
소유
개인
소재
서울특별시 영등포구 영등포동4가 · 443
특성
이용상황
업무용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
399억 7,890만원
13,690,000원/㎡ × 2,920.3㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
13,690,000원/㎡
▲
+126.3%
· 연평균 +9.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
도로
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (3)
준공업지역
접함
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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