특수권리·특수조건
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- 농취증 - 농지취득자격증명서 제출 요(매각결정기일까지 미제출시 보증금 미반환, 2026
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.14
매력지수 작성중
유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
9,677,000원
967만
감정가 12,096,000원
다음 매각기일
07-27
입찰 보증금
96만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 강진군 병영면 지로리 304-13
2025-06-17 09:30
전라남도 강진군 병영면 상낙리 174
- -위 지상에 평장묘 5기가 소재함.
전라남도 강진군 병영면 상낙리 173
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-27
10:00
경매법정
최저매각가
967만원
▼ 20% 감정가 1,209만
입찰 보증금
96만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-03
11:00
조정실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 20%
1,209만→967만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-08 | 유찰 | 1,209만원 |
| 2 | 2026-07-27 | 대기 | 967만원 |
토지 개요 사건 매물
152평
504㎡
과수원
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
504.0㎡
≈
152.5평
토지
과수원
전라남도 강진군 병영면 지로리 304-13
토지 정보 VWorld
152평
504㎡
녹지지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
답
· 토지대장
면적
504.0㎡
≈
152.5평
소유
개인
소재
전라남도 강진군 병영면 지로리 · 304-13
특성
이용상황
답
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
695만원
13,800원/㎡ × 504.0㎡
▲
감정가 174%
2026년 기준
13,800원/㎡
▲
+63.9%
· 연평균 +4.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
문화재보호구역기타
입찰 위험 (2)
농업진흥구역
저촉
문화재보호구역기타
호재 (1)
가축사육제한구역
접함
기본 분류 (2)
도시지역
생산녹지지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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