특수권리·특수조건
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- 맹지 도로접면 맹지 (4812110600109140001, 2026년) · 도로접면 맹지 (4812110600109130000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4812110600107100002, 2026년)
- 농취증 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.29
매력지수 작성중
D-9
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
1,018,570,000원
10억 1,857만
감정가 1,018,570,000원
다음 매각기일
09-29
D-9
입찰 보증금
1억
185만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (26)
물건 전체 내역 (3)
#1
경상남도 창원시 의창구 동정동 914-1
1577㎡
#2
경상남도 창원시 의창구 동정동 913
456㎡
#3
경상남도 창원시 의창구 동정동 710-2
821㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 창원시 의창구 동정동 914-1
2025-11-18 12:56
- 현황 및 점유관계 조사를 위해 2차 현장 방문시 만난 직원에게 탐문한 ㈜동일크레인의 대표에게 전화로 문의한 바, 최근 본건 토지를 임차하여 사용한다고 함.
- *전입세대확인서 발급 확인 결과 해당사항 없으며, 위 ㈜동일크레인 외 상가건물임대차현황서에는 `김국진`, `(유)덕모래골재중기(조현하)`가 등재되어 있어 임대차 관계 조사서에 기재함*
경상남도 창원시 의창구 동정동 913
2025-11-20 11:18
- 현황 및 점유관계 조사를 위해 2회 현장 방문하였으나 점유관계를 아는 사람을 만나지 못하였고 본건 지상 컨테이너사무실(창고) 출입문에 부동산경매 사건에 대한 안내문을 출입문에 붙여놓는 절차를 취하였으나 점유자의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음.
- *전입세대확인서 및 상가건물임대차현황서상 해당사항 없음*
경상남도 창원시 의창구 동정동 710-2
2025-11-21 14:16
- 2차 현장 방문시 농작업중인 소유자 김세훈을 만나 문의한 바, 본인이 직접 텃밭농사를 짓고 있다고 함.
- *전입세대확인서 및 상가건물임대차 현황서상 해당사항 없음*
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-9 진행 중
1차 매각기일
2026-09-29
10:00
별관 제103호 입찰(배당)법정
최저매각가
10억 1,857만원
입찰 보증금
1억 185만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-10-06
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-09-29 | D-9 진행 | 10억 1,857만원 |
토지 개요 사건 매물
863평
2,854㎡
임야
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
1,577.0㎡
≈
477.0평
토지
임야
경상남도 창원시 의창구 동정동 914-1
물건 #2
456.0㎡
≈
137.9평
토지
임야
경상남도 창원시 의창구 동정동 913
물건 #3
821.0㎡
≈
248.4평
토지
임야
경상남도 창원시 의창구 동정동 710-2
토지 정보 VWorld
477평
1,577㎡
개발제한구역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
답
· 토지대장
면적
1,577.0㎡
≈
477.0평
소유
개인
소재
경상남도 창원시 의창구 동정동 · 914-1
특성
이용상황
답
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 4,823만원
94,000원/㎡ × 1,577.0㎡
▲
감정가 687%
2026년 기준
94,000원/㎡
▲
+63.8%
· 연평균 +4.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
개발제한구역
입찰 위험 (1)
개발제한구역
호재 (2)
광로2류(폭 50m~70m)
접함
도로구역
접함
기본 분류 (1)
자연녹지지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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