부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
76,000,000원
7,600만
감정가 76,000,000원
다음 매각기일
06-08
입찰 보증금
760만원
실거래 대비
▲ 23.9%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 밀양시 가곡동 455 밀양가곡주공아파트 201동 14층1412호
2025-03-21 13:30
- 폐문부재하며 알림장을 넣어두어도 연락이 없음,전입세대확인결과 채무자(소유자)와 그배우자만이 전입되어 있음,외국인 체류확인결과 체류자 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-08
10:00
제108호 민사법정
최저매각가
7,600만원
입찰 보증금
760만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-15
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-08 | 대기 | 7,600만원 |
건물·단지 정보 K-apt
밀양가곡주공아파트
201동 14층1412호
중앙로 47 (가곡동,밀양가곡주공아파트)
전유
· 단독 소유 부분
803세대
총 세대
6동
동수
1995
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 14층
현 매물 14층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
복도식
임대
아파트
시공 한국토지주택공사
단지 시설K-apt V4 detail
107대
주차
세대당 0.13
6대
승강기
동당 1.0
19대
CCTV
세대당 0.02
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.39
18평형
공급 ~60㎡
전용 43㎡ · 125건
21평형
공급 ~68㎡
전용 49㎡ · 49건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 15.6㎡ (약 4.7평)
447세대 구성
인근 학교
직선거리
고
748m
세종고등학교
중
748m
세종중학교
초
964m
예림초등학교
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의대형상가(D마트)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
5,997평
19,825㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
19,825.0㎡
≈
5,997.0평
소유
개인
소재
경상남도 밀양시 가곡동 · 455
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
96억 4,882만원
486,700원/㎡ × 19,825.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
486,700원/㎡
▲
+50.2%
· 연평균 +3.9%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (3)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (2)
일반상업지역
접함
제3종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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