부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
36,244,000원
3,624만
감정가 36,244,000원
다음 매각기일
06-08
입찰 보증금
362만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
물건 전체 내역 (2)
#1
전라남도 장흥군 장흥읍 금산리 536-1
목조 시멘트기와지붕 단층주택 26.44㎡
#2
전라남도 장흥군 장흥읍 금산리 536-1
774㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 장흥군 장흥읍 금산리 536-1
2025-11-05 15:00
- -위 본건 건물은 일부 증축되어 사용하다 지붕이 파손되는 등 폐가상태로 거주자가 없음.(진입로(대문)와 마당에 잡풀이 우거져 들어갈수가 없음.)
전라남도 장흥군 장흥읍 금산리 536-1
- -위 지상에 소유자 김정배 소유로서 조적조 스레트지붕 다용도실(공가상태)이 제시외 건물로 소재함.
- -위 지상 토지 북서측 일부는 도로로 사용중임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-08
10:00
경매법정
최저매각가
3,624만원
입찰 보증금
362만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-15
11:00
조정실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-08 | 대기 | 3,624만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
-
·
일반목구조
금성2길 34
일반건물
주용도
단독주택
· 주택
건물 스펙건축HUB
층수
지상 1층
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
234평
774㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
774.0㎡
≈
234.1평
소유
개인
소재
전라남도 장흥군 장흥읍 금산리 · 536-1
특성
이용상황
단독
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,400만원
18,100원/㎡ × 774.0㎡
▲
감정가 259%
2026년 기준
18,100원/㎡
▲
+67.6%
· 연평균 +5.2%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (4)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
도시계획구역
자연취락지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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