부동산강제경매
낙찰가
신건 낙찰
4,500,000원
450만
감정가 3,724,000원
낙찰일
06-08
낙찰 완료
입찰 보증금
37만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (37)
이 사건의 다른 매물
총 3건 중 2건물건 전체 내역 (2)
#1
전라남도 장흥군 회진면 진목리 산5-1
559㎡
#2
전라남도 장흥군 회진면 진목리 산5-2
421㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 장흥군 회진면 진목리 산5-1
2025-12-18 11:00
- -위 지상에 분묘 3기가 소재함.
전라남도 장흥군 회진면 진목리 산5-2
- -위 지상에 분묘 1기가 소재함.
전라남도 장흥군 회진면 회진리 34-1
- -위 지상에 소유자 강진수 소유로서 판넬조 판넬지붕 창고가 제시외 건물로 소재함.
전라남도 장흥군 회진면 회진리 34-1
- -위 건물내에 소유자 강진수 소유로서 판넬조 판넬지붕 숙소가 제시외 건물로 소재함.
- -위 건물내에 기계기구는 전부 소재불명임.
전라남도 장흥군 회진면 회진리 165-1
전라남도 장흥군 회진면 회진리 165-4
전라남도 장흥군 회진면 회진리 166-1
전라남도 장흥군 회진면 회진리 166-4
전라남도 장흥군 회진면 회진리 12-2
- -별첨 주민등록등본상 강득영에게 확인한 바, 전남 장흥군 회진면 회진리 12번지에 거주한자로 본건 위 건물과 같은 도로명주소를 사용하여 전입되어 있고 임대차관계는 없다고함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-08
10:00
경매법정
최저매각가
372만원
입찰 보증금
37만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-15
11:00
조정실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-08 | 대기 | 372만원 |
토지 개요 사건 매물
296평
980㎡
제방
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
559.0㎡
≈
169.1평
토지
제방
전라남도 장흥군 회진면 진목리 산5-1
물건 #2
421.0㎡
≈
127.4평
토지
제방
전라남도 장흥군 회진면 진목리 산5-2
토지 정보 VWorld
169평
559㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
559.0㎡
≈
169.1평
소유
개인
소재
전라남도 장흥군 회진면 진목리 · 5-1
특성
이용상황
자연림
지형
급경사
사다리형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
42만원
765원/㎡ × 559.0㎡
▲
감정가 871%
2026년 기준
765원/㎡
▲
+77.5%
· 연평균 +6.0%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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