부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
24,363,200원
2,436만
감정가 24,363,200원
다음 매각기일
06-08
입찰 보증금
243만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
물건 전체 내역 (4)
#1
전라남도 장흥군 관산읍 삼산리 753-1
111㎡
#2
전라남도 장흥군 관산읍 삼산리 753-3
20㎡
#3
전라남도 장흥군 관산읍 삼산리 1335-2
307㎡
#4
전라남도 장흥군 관산읍 삼산리 1335-2
경량철골조 스레트지붕 단층
축사 및 퇴비사
169.6㎡
경량철골조 스레트지붕 단층
축사 및 퇴비사
94.4㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 장흥군 관산읍 삼산리 753-1
2025-12-09 13:00
전라남도 장흥군 관산읍 삼산리 753-3
전라남도 장흥군 관산읍 삼산리 1335-2
전라남도 장흥군 관산읍 삼산리 1335-2
- -위 건물의 지붕은 일부 파손되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-08
10:00
경매법정
최저매각가
2,436만원
입찰 보증금
243만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-15
11:00
조정실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-08 | 대기 | 2,436만원 |
토지 개요 사건 매물
184평
608㎡
제방
토지 매물
4건
매물 수
물건 #1
111.0㎡
≈
33.6평
토지
제방
전라남도 장흥군 관산읍 삼산리 753-1
물건 #2
20.0㎡
≈
6.0평
토지
제방
전라남도 장흥군 관산읍 삼산리 753-3
물건 #3
307.0㎡
≈
92.9평
토지
제방
전라남도 장흥군 관산읍 삼산리 1335-2
물건 #4
169.6㎡
≈
51.3평
건물
제방
일반건물
전라남도 장흥군 관산읍 삼산리 1335-2
토지 정보 VWorld
34평
111㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
목장용지
· 토지대장
면적
111.0㎡
≈
33.6평
소유
개인
소재
전라남도 장흥군 관산읍 삼산리 · 753-1
특성
이용상황
답축사
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
143만원
12,900원/㎡ × 111.0㎡
▲
감정가 1701%
2026년 기준
12,900원/㎡
▲
+88.9%
· 연평균 +6.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
계획관리지역
저촉
농림지역
저촉
농업진흥구역
저촉
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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