특수권리·특수조건
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- 법정지상권 제시외 건물을 위한 법정지상권이 성립할 여지 있으나 성립여부는 불분명함
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.31
매력지수 작성중
유찰 1회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
4,136,000원
413만
감정가 3,948,000원
낙찰일
07-20
낙찰 완료
입찰 보증금
27만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (20)
이 사건의 다른 매물
총 5건 중 4건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 진도군 고군면 석현리 451
2025-01-15 12:20
전라남도 진도군 고군면 석현리 894-3
2025-01-20 10:30
- 목록2~11현장에서 점유자를 만나지 못하였고 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
전라남도 진도군 고군면 석현리 894-4
전라남도 진도군 진도읍 수유리 1041-1
전라남도 진도군 고군면 석현리 600
전라남도 진도군 고군면 석현리 601
전라남도 진도군 고군면 석현리 631
전라남도 진도군 고군면 석현리 632
전라남도 진도군 고군면 석현리 598-1
전라남도 진도군 군내면 월가리 93-1
전라남도 진도군 군내면 송산리 1053-12
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-20
10:00
입찰법정
최저매각가
276만원
▼ 30% 감정가 394만
입찰 보증금
27만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-27
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
394만→276만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-08 | 유찰 | 394만원 |
| 2 | 2026-07-20 | 대기 | 276만원 |
토지 개요 사건 매물
57평
188㎡
하천
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
188.0㎡
≈
56.9평
토지
하천
전라남도 진도군 고군면 석현리 451
토지 정보 VWorld
57평
188㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
188.0㎡
≈
56.9평
소유
개인
소재
전라남도 진도군 고군면 석현리 · 451
특성
이용상황
단독
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
182만원
9,690원/㎡ × 188.0㎡
▲
감정가 217%
2026년 기준
9,690원/㎡
▲
+36.1%
· 연평균 +2.8%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
도시계획구역
자연취락지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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