명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.07
매력지수 작성중
유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
67,773,000원
6,777만
감정가 96,818,000원
다음 매각기일
07-27
입찰 보증금
677만원
감정가 대비
▼ 30.0%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
물건 전체 내역 (2)
#1
전라남도 고흥군 고흥읍 남계리 641-4
112㎡
#2
전라남도 고흥군 고흥읍 남계리 641-4
시멘트 벽돌조 기와지붕 단층
주택
56.2㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 고흥군 고흥읍 남계리 641-4
2025-09-01 14:06
전라남도 고흥군 고흥읍 남계리 641-4
- 방문시 폐문부재 하였으며 출입문에 안내장 고시한바 추후 연락도 없었음.
- 출입문 문틈에 우편물 다수 끼워져 있는 것으로 보아 장기 부재로 판단됨.
- 전입세대 열람한바 채무자 한명 등재되어 있음. 동네주민에 의하면 채무자 거주하였으나 고령으로 요양병원에 입원해 있는 것으로 안다고 함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-27
10:00
경매 법정
최저매각가
6,777만원
▼ 30% 감정가 9,681만
입찰 보증금
677만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-03
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
9,681만→6,777만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-08 | 유찰 | 9,681만원 |
| 2 | 2026-07-27 | 대기 | 6,777만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
-
·
벽돌구조
주용도
단독주택
· 주택
건물 스펙건축HUB
층수
지상 1층
건폐율
50%
대지 대비
용적률
50%
/ 500 한도
인근 학교
직선거리
고
680m
고흥고등학교
중
392m
고흥여자중학교
초
430m
고흥동초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
34평
112㎡
상업지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
112.0㎡
≈
33.9평
소유
개인
소재
전라남도 고흥군 고흥읍 남계리 · 641-4
특성
이용상황
단독
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2,664만원
237,900원/㎡ × 112.0㎡
▲
감정가 363%
2026년 기준
237,900원/㎡
▲
+57.5%
· 연평균 +4.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
전통상업보존구역
입찰 위험 (1)
전통상업보존구역
호재 (1)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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