부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
235,017,600원
2억 3,501만
감정가 235,017,600원
다음 매각기일
06-08
입찰 보증금
2,350만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (39)
물건 전체 내역 (4)
#1
전라남도 순천시 낙안면 신기리 415-5
1424.3㎡
#2
전라남도 순천시 낙안면 신기리 415-17
225.2㎡
#3
전라남도 순천시 낙안면 신기리 415-18
1134.8㎡
#4
전라남도 순천시 낙안면 신기리 415-5
일반철골구조 판넬지붕 단층 동.식물관련시설
198㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 순천시 낙안면 신기리 415-5
2025-10-24 17:00
- 1.현지출장시 채무자겸 소유자인 이영희를 만나 확인한 바, 본건은 이영희가 점유중에 있으며 지상의 물건들은 법인소유가 아닌 이영희 개인의 소유물이라고 함. 본건 지상에 별도의 임차인은 없으나 수목중 일부는 대금을 지급하지않아 수목판매자의 물건이 일부 있다고 함.
- 2.본건 도로명주소인 순천시 낙안면 신기1길 22-1의 전입세대열람 확인서를 살펴본 바, 채무자겸 소유자인 이영희 세대가 등록되어 있었음.
- 3.상가건물임대차현황서를 확인한 바, 농업회사법인주식회사담은이 등록되어 있었음.
전라남도 순천시 낙안면 신기리 415-17
- 본건 1항과 같음.
전라남도 순천시 낙안면 신기리 415-18
- 본건 1항과 같음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-08
10:00
경매 법정
최저매각가
2억 3,501만원
입찰 보증금
2,350만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-15
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-08 | 대기 | 2억 3,501만원 |
토지 개요 사건 매물
902평
2,982㎡
임야
토지 매물
4건
매물 수
물건 #1
1,424.3㎡
≈
430.8평
토지
임야
전라남도 순천시 낙안면 신기리 415-5
물건 #2
225.2㎡
≈
68.1평
토지
임야
전라남도 순천시 낙안면 신기리 415-17
물건 #3
1,134.8㎡
≈
343.3평
토지
임야
전라남도 순천시 낙안면 신기리 415-18
물건 #4
198.0㎡
≈
59.9평
토지
임야
일반건물
전라남도 순천시 낙안면 신기리 415-5
토지 정보 VWorld
431평
1,424㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
1,424.3㎡
≈
430.8평
소유
개인
소재
전라남도 순천시 낙안면 신기리 · 415-5
특성
이용상황
전축사
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2,934만원
20,600원/㎡ × 1,424.3㎡
▲
감정가 801%
2026년 기준
20,600원/㎡
▲
+157.5%
· 연평균 +12.1%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
자연녹지지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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