부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
276,512,500원
2억 7,651만
감정가 276,512,500원
다음 매각기일
06-08
입찰 보증금
2,765만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
물건 전체 내역 (2)
#1
전라남도 고흥군 점암면 강산리 117-1
1422㎡
#2
· 제1동
전라남도 고흥군 점암면 강산리 117-1 제1동
경량철골구조 판넬지붕 단층 동식물관련시설
328.5㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 고흥군 점암면 강산리 117-1
2025-11-06 14:40
전라남도 고흥군 점암면 강산리 117-1 제1동
- 1.현지출장 시 점유자를 만나지 못해 현관문에 임차인권리신고 안내장을 남김.
- 2.상가건물 임대차 현황서 첨부함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-08
10:00
경매 법정
최저매각가
2억 7,651만원
입찰 보증금
2,765만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-15
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-08 | 대기 | 2억 7,651만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
동물및식물관련시설
· 동식물관련시설
건축물명
- · 주건축물제1동
사용승인
2019년 11월 · 허가 2019-08-05
구조
경량철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
328.5㎡ · 대지 1,422.0㎡
건폐·용적
건폐율 23%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
430평
1,422㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
1,422.0㎡
≈
430.2평
소유
개인
소재
전라남도 고흥군 점암면 강산리 · 117-1
특성
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
941만원
6,620원/㎡ × 1,422.0㎡
▲
감정가 2937%
2026년 기준
6,620원/㎡
▲
+85.4%
· 연평균 +6.6%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
농업진흥구역
접함
기본 분류 (3)
농림지역
접함
생산관리지역
접함
계획관리지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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