부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
1,975,762,000원
19억 7,576만
감정가 1,975,762,000원
다음 매각기일
06-08
입찰 보증금
1억
9,757만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (36)
물건 전체 내역 (2)
#1
전라남도 여수시 오림동 404-5
370.9㎡
#2
전라남도 여수시 오림동 404-5
철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 숙박시설
지1층 127.52㎡
1층 216.585㎡
2층 212.265㎡
3층 212.265㎡
4층 212.265㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 여수시 오림동 404-5
2025-12-30 15:26
전라남도 여수시 오림동 404-5
- 1층에 총 4개 점포 소재하며 현재 세입자들이 운영 중임.
- 모텔은 채무자가 운영중임. 모텔에 월세 세입자는 없고 전부 객실로 운영중이라고 함.
- 상가 건물 임대차 현황서 열람한바 총 4개 점포 임차인 등재되어 있으며 각 임차인들에게 권리신고 안내장 건네 주었음.
- 전입세대 열람한바 채무자 가족만 등재되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-08
10:00
경매 법정
최저매각가
19억 7,576만원
입찰 보증금
1억 9,757만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-15
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-08 | 대기 | 19억 7,576만원 |
토지 정보 VWorld
112평
371㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
370.9㎡
≈
112.2평
소유
개인
소재
전라남도 여수시 오림동 · 404-5
특성
이용상황
상업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 8,381만원
765,200원/㎡ × 370.9㎡
▲
감정가 696%
2026년 기준
765,200원/㎡
▲
+25.4%
· 연평균 +2.0%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
방화지구
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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