부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
209,259,100원
2억 925만
감정가 209,259,100원
다음 매각기일
06-08
입찰 보증금
2,092만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (61)
물건 전체 내역 (6)
#1
전라남도 진도군 군내면 녹진리 산35
19438㎡
#2
전라남도 진도군 군내면 녹진리 산36
39670㎡
#3
전라남도 진도군 군내면 녹진리 산38-9
6612㎡
#4
전라남도 진도군 군내면 녹진리 산38-10
6612㎡
#5
전라남도 진도군 군내면 녹진리 산38-12
9917㎡
#6
전라남도 진도군 군내면 녹진리 산38-13
9917㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 진도군 군내면 녹진리 산35
2025-06-18 10:28
- 현장에서 점유자를 만나지 못하였고 분묘 1기를 발견하였으나 임야 상태로 면적이 넓고 탐색이 어려워 다른 분묘 및 시설물을 발견하지 못하였으며 수목에 대한 명인방법의 존재여부도 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함
전라남도 진도군 군내면 녹진리 산36
- 현장에서 점유자를 만나지 못하였고 임야 상태로 면적이 넓어 탐색이 곤란하여 분묘 등 구조물을 발견하지 못하였으며 수목에 대한 명인방법의 존재여부도 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함
전라남도 진도군 군내면 녹진리 산38-9
- 현장에서 점유자를 만나지 못하였고 제시외건물(ㄱ) 소재하나 덧붙인 전입세대확인서(동거인포함) 상 등록된 세대주가 존재하지 않으며, 일부 임야 상태로 탐색이 어려워 분묘 등 구조물을 발견하지 못하였으며 수목에 대한 명인방법의 존재여부도 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함
전라남도 진도군 군내면 녹진리 산38-10
- 현장에서 점유자를 만나지 못하였고 일부 임야 상태로 탐색이 곤란하여 분묘 등 구조물을 발견하지 못하였으며 수목에 대한 명인방법의 존재여부도 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함
전라남도 진도군 군내면 녹진리 산38-12
- 현장에서 점유자를 만나지 못하였고 일부 임야 상태로 탐색이 곤란하여 분묘 등 구조물을 발견하지 못하였으며 수목에 대한 명인방법의 존재여부도 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함
전라남도 진도군 군내면 녹진리 산38-13
- 현장에서 점유자를 만나지 못하였고 일부 임야 상태로 탐색이 곤란하여 분묘 등 구조물을 발견하지 못하였으며 수목에 대한 명인방법의 존재여부도 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-08
10:00
입찰법정
최저매각가
2억 925만원
입찰 보증금
2,092만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-15
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-08 | 대기 | 2억 925만원 |
토지 개요 사건 매물
27,880평
92,166㎡
제방
토지 매물
6건
매물 수
물건 #1
19,438.0㎡
≈
5,880.0평
토지
제방
전라남도 진도군 군내면 녹진리 산35
물건 #2
39,670.0㎡
≈
12,000.1평
토지
제방
전라남도 진도군 군내면 녹진리 산36
물건 #3
6,612.0㎡
≈
2,000.1평
토지
제방
전라남도 진도군 군내면 녹진리 산38-9
물건 #4
6,612.0㎡
≈
2,000.1평
토지
제방
전라남도 진도군 군내면 녹진리 산38-10
물건 #5
9,917.0㎡
≈
2,999.9평
토지
제방
전라남도 진도군 군내면 녹진리 산38-12
물건 #6
9,917.0㎡
≈
2,999.9평
토지
제방
전라남도 진도군 군내면 녹진리 산38-13
토지 정보 VWorld
5,880평
19,438㎡
농림지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
19,438.0㎡
≈
5,880.0평
소유
법인
소재
전라남도 진도군 군내면 녹진리 · 35
특성
이용상황
자연림
지형
급경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
898만원
462원/㎡ × 19,438.0㎡
▲
감정가 2330%
2026년 기준
462원/㎡
▲
+65.0%
· 연평균 +5.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
농림지역
저촉
보전관리지역
저촉
추가 규제 (3)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
임업용산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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