유찰 3회
공유물분할을위한경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
26,884,000원
2,688만
감정가 60,008,800원
다음 매각기일
06-08
입찰 보증금
268만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (31)
물건 전체 내역 (4)
#1
전라남도 광양시 다압면 금천리 2367
357㎡
#2
전라남도 광양시 다압면 금천리 2367
#3
전라남도 광양시 다압면 금천리 2366
284㎡
#4
전라남도 광양시 다압면 금천리 2367-1
208㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 광양시 다압면 금천리 2367
2025-02-28 17:00
전라남도 광양시 다압면 금천리 2367
2025-03-11 17:00
- 본건 주택(28.7㎡)은 본건2 지상에 소재하지 아니하고 본건2366번지 지상에 소재하고, 부속건물은 멸실됨
- 전입세대를 확인한바, 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
- (전입세대확인서 첨부함)
전라남도 광양시 다압면 금천리 2366
- 본건 주택(28.7㎡)은 본건2 지상에 소재하지 아니하고 본건2366번지 지상에 소재함
- 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 우편함에 안내장을 나두고 왔으나 연락온것 없음.
- 전입세대를 확인한바, 유남우 1세대 등재되어 있음
- (전입세대 확인서 및 주민등본 첨부함)
전라남도 광양시 다압면 금천리 2367-1
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-06-08
10:00
경매 법정
최저매각가
2,688만원
▼ 55% 감정가 6,000만
입찰 보증금
268만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-15
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 55%
6,000만→2,688만
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-26 | 유찰 | 6,000만원 |
| 2 | 2026-03-16 | 유찰 | 4,200만원 |
| 3 | 2026-04-27 | 유찰 | 3,360만원 |
| 4 | 2026-06-08 | 대기 | 2,688만원 |
토지 개요 사건 매물
257평
849㎡
02
토지 매물
4건
매물 수
물건 #1
357.0㎡
≈
108.0평
토지
02
전라남도 광양시 다압면 금천리 2367
물건 #2
건물
02
일반건물
전라남도 광양시 다압면 금천리 2367
물건 #3
284.0㎡
≈
85.9평
토지
02
전라남도 광양시 다압면 금천리 2366
물건 #4
208.0㎡
≈
62.9평
토지
02
전라남도 광양시 다압면 금천리 2367-1
토지 정보 VWorld
108평
357㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
357.0㎡
≈
108.0평
소유
개인
· 공유 15인
소재
전라남도 광양시 다압면 금천리 · 2367
특성
이용상황
단독
지형
완경사
가로장방
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,199만원
33,600원/㎡ × 357.0㎡
▲
감정가 500%
2026년 기준
33,600원/㎡
▲
+74.1%
· 연평균 +5.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
자연취락지구
저촉
기본 분류 (2)
보전관리지역
접함
계획관리지역
추가 규제 (3)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
공장설립승인지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 단독주택
구조
일반목구조 · 지붕 슬레이트
층수
1층
연면적
57.3㎡ · 대지 357.0㎡
건폐·용적
건폐율 16%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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